Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-18/14
Дело №2-18/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2014 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.
при секретаре Стуликовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузгиной Любовь Михайловны к Бугровой Раиде Павловне о признании договора дарения доли земельного участка и жилого дома заключенным, признании право собственности и встречному иску к Лузгиной Любовь Михайловне, Киселеву Александру Викторовичу о признании сделки недействительной, взыскании денег, об обязании выкупить долю земельного участка и жилого дома,
установил:
Лузгина Л.М. обратилась в суд с иском к Бугровой Р.П. о признании договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> заключенный между Лузгиной Л.М. и Бугровой Р.П. заключенным и признании право собственности на <данные изъяты>долю указанного имущества. В обоснование указав, что согласно договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчица подарила истице <данные изъяты> долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Данный договор был передан на государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности, однако государственная регистрация прекращена по заявлению Бугровой Р.П. о возврате документов без проведения государственной регистрации. С момента заключения данного договора Лузгина Л.М. пользуется долей земельного участка и долей жилого дома как своими собственными.
Ответчица обратилась со встречным иском к Лузгиной Л.М., Киселеву А.В. о признании недействительной сделкой договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> заключенный между Лузгиной Л.М. и Бугровой Р.П., о взыскании денег за пользование имуществом в размере <данные изъяты> рублей, убытки за потерю урожая в размере <данные изъяты> рублей, за неиспользование мебели в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, об обязании выкупить принадлежащую ей <данные изъяты> долю земельного участка и жилого дома по рыночной стоимости <данные изъяты> рублей. В обоснование указав, что между Лузгиной Л.М. и Бугровой Р.П. заключен вышеназванный договор дарения, государственная регистрация которого, прекращена по заявлению Бугровой Р.П.. Лузгина Л.М. препятствует Бугровой Р.П. в пользовании данным имуществом, в связи с этим Бугрова Р.П. понесла материальные убытки из-за потери урожая, не пользовалась в доме коммунальными услугами, не было возможности сдать в аренду свою долю жилого помещения, также в доме находится мебель, которым не имеет возможности пользоваться, за причинение ей препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом ей причинен моральный вред.
Истица Лузгина Л.М., она же представитель ответчика по встречному иску Киселева А.В. на судебном заседании настаивала на иске, встречный иск не признала, пояснила, что она свою <данные изъяты> долю в вышеуказанном имуществе подарила сыну Киселеву А.В., поэтому она собственником этой доли не является. Бугрова Р.П. решением суда была вселена в спорный дом и сама же не пользуется им, ей никто не запрещает проживать в доме и пользоваться имуществом.
Ответчица Бугрова Р.П. на судебном заседании первоначальный иск не признала, настаивала на встречном иске.
Представитель заинтересованного лица - Бавлинского отдела Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, полагает первоначальный иск и встречный иск не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.3. ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно п.3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как усматривается из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Бугрова Р.П. подарила Лузгиной Л.М. <данные изъяты> долю земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> Данная сделка государственную регистрацию не прошла.
Как усматривается из уведомлений государственного регистратора, прекращена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> согласно заявлению.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Бугровой Р.П. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля земельного участка по адресу: <адрес>
Как усматривается из сообщения Бавлинского отдела Управления Росреестра по РТ, отказано в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, права общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав.
Как усматривается из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Как усматривается из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.
Как усматривается из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Лузгина Л.М. подарила Киселеву А.В. <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>
Как следует из решения Бавлинского городского от ДД.ММ.ГГГГ, Бугрова Р.П. была вселена в спорный дом.
Таким образом, из исследованных на судебном заседании доказательств установлено, что между Лузгиной Л.М. и Бугровой Р.П. был заключен письменный договор дарения доли земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> Однако в установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована, поскольку Бугрова Р.П. обратилась с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации. И данный договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Поскольку договор дарения не прошел государственную регистрацию, в силу закона не является заключенным и не порождает правовых последствий. Следовательно, первоначальный иск не может быть удовлетворен. И соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения встречного искового заявления о признании названного договора дарения недействительным.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В данном случае Бугрова Р.П. требует за свою долю денежную сумму, явно несоответствующую ее рыночной стоимости, что следует из заключения экспертизы. И представитель ответчика Киселева А.В. не согласен с указанной ею стоимостью <данные изъяты> доли имущества. Кроме того, Бугрова решением суда была вселена в указанный жилой дом, однако она сама не желает пользоваться своей долей в доме и не представила суду доказательства о препятствии ей в пользовании домом, имуществом в доме и земельным участком. При таких обстоятельствах, по мнению суда, встречные исковые требования в остальной части также не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая тяжелое материальное положение, суд полагает возможным взыскать государственную пошлину в доход государства с Лузгиной Л. М. и Бугровой Р.П. по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 194-198, 321 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Лузгиной Любовь Михайловны к Бугровой Раиде Павловне о признании договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> заключенный между Лузгиной Любовь Михайловной и Бугровой Раидой Павловной заключенным, признании право собственности на <данные изъяты> долю указанного имущества и в удовлетворении встречного иска Бугровой Раиды Павловны к Лузгиной Любовь Михайловне, Киселеву Александру Викторовичу о признании недействительной сделкой названного договора дарения, о взыскании денег за пользование имуществом, убытки за потерю урожая, за неиспользование мебели, компенсации морального вреда, об обязании выкупить принадлежащую ей <данные изъяты> долю земельного участка и жилого дома по рыночной стоимости отказать.
Взыскать государственную пошлину в доход государства с Лузгиной Любовь Михайловны и Бугровой Раиды Павловны по <данные изъяты> рублей с каждого, учитывая их тяжелое материальное положение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна, судья: М.М.Гильмутдинова.
