Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-18/13
К делу № 2-18/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» марта 2013 года. Адлерский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего: Машевец С.Ю.
при секретаре: Полетаевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николенко Л.Ф. к Гоголевой Н.Ф. о признании договора дарения земельного участка недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Николенко Л. Ф. обратилась в суд с иском к Гоголевой Н. Ф. о признании договора дарения земельного участка недействительным и применении последствии недействительности ничтожной сделки.
В обосновании своих требований суду указала, что на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 19.01.2012 года она, Николенко Л.Ф. является собственницей жилых помещений 1, 2,3,5,7 - площадью, 53,5 кв.м. этаж № 1, цокольный этаж № 1 дома № <адрес>, о чём 16.05.2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.
Решением Исполнительного комитета Кудепстинского сельского Совета народных депутатов Адлерского района города Сочи от 25.04.1991 года № 46 «О упорядочении приусадебного фонда» её отцу Швец Ф.Д. в пос. Дубравный Адлерского района города Сочи закреплён в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадь 0,15 га. При оформлении земельного участка, на котором расположено её домовладение, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, 20.06.2011 года был получен кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1507 кв.м., с кадастровым номером №, правообладателем которого указана ее сестра Гоголева Н.Ф.. В Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, где правообладателем земельного участка, площадью 1507 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, также указана Гоголева Н.Ф..
Как ей стало известно её отец Швец Ф.Д. в лице представителя Домбровского С.В. договором дарения от 01.03.2010 года произвел отчуждение вышеуказанного земельного участка её сестре Гоголевой Н.Ф.. Однако как указано в п. 4 Договора дарения на указанном земельном участке объекты недвижимости отсутствуют, однако на земельном участке расположен жилой дом, 1958 года постройки, который в настоящее время принадлежит истице на праве собственности.
Так ранее на момент составления договора дарения в квартире № 1 дома № <адрес> по договору социального найма № 52 от 03.09.2009 года, проживали наниматель - Швец Ф.Д.. и члены его семьи истица - Николенко Л.Ф. и Николенко С.П., Николенко П.С., Николенко С.С.
Решением Адлерского районного суда города Сочи от 25 августа 2011 года за Николенко Л.Ф. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру № 1, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 22, 8 кв.м. дома № <адрес>.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.12.2012 года указанное решение оставлено без изменения.
Как следует из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2012 года № №, договор дарения от 18.11.2010 года зарегистрирован в собственность за Гоголевой Н.Ф., дата регистрации 10.12.2010 года № регистрации №. Однако с момента составления договора и по настоящее время истица Николенко Л.Ф. использует земельный участок, который ещё при жизни отца огорожен забором, в то время как Гоголева Н.Ф. земельный участок не использует, прав на земельный участок не заявляет.
Просит признать договор дарения от 18.11.2010 года заключённый между дарителем Швец Ф.Д. и одаряемой Гоголевой Н.Ф. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. – недействительным. Прекратить право собственности Гоголевой Н.Ф. на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить свидетельство о регистрации права от 04.05.2011 года Гоголевой Н.Ф., на земельный участок, площадью 1507 кв.м., категория земель –земли населённых пунктов – приусадебный земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Бородина Н.В. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчицы о доверенности Палатов М.А. в судебном заседании возражал по существу заявленных требований, указывая, что решением Адлерского районного суда города Сочи за истицей признано право собственности в порядке приватизации на указанное домовладение. Однако ответчица Гоголева Н.Ф., имея право на участие в приватизации, была незаконно лишена данного права. В связи с чем, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Предстаивтели Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Адлерского районного суда города Сочи от 25 августа 2011 года за Николенко Л.Ф. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру № 1, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 22, 8 кв.м. дома № <адрес>.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.12.2012 года решение Адлерского районного суда города Сочи от 25 августа 2011 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Гоголевой Н.Ф. – без удовлетворения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 16.05.2012 на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 19.01.2012 года, Николенко Л.Ф. является собственницей жилых помещений 1, 2,3,5,7 - площадью, 53,5 кв.м. этаж № 1, цокольный этаж № 1 дома № <адрес>.
Как усматривается из договора дарения от 01.03.2010 года, заключенный между отцом истицы и ответчицы Швец Ф.Д. в лице представителя Домбровского С.В. и ответчицей Гоголевой Н.Ф., последней перешел в собственность земельный участок, в границах чертежа, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов - приусадебный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
В п. 4 данного договора дарения указано, что на указанном земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.
Однако из технического паспорта, домовладение № 1 по улице Пробковая Адлерского района города Сочи следует, что указанное домовладение 1958 года постройки.
Как следует из договора социального найма № 52 от 03.09.2009 года, по квартире № 1 дома № 18 по улице Пробковая пос. Дубравный Адлерского района города Сочи проживали наниматель - Швец Ф.Д.. и члены его семьи истица - Николенко Л.Ф. и Николенко С.П., Николенко П.С., Николенко С.С.
Из поквартирной карточки формы-17, усматривается, что Гоголева Н.Ф. ликвидировала свою регистрацию места жительства по домовладению № 1 по улице Пробковая в пос. Дубравный Адлерского района города Сочи 20.01.1988 года.
Как следует из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2012 года № №, договор дарения от 18.11.2010 года зарегистрирован в собственность за Гоголевой Н.Ф., дата регистрации 10.12.2010 года № регистрации №.
Как указано в ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, а доводы ответчика, о том, что в иске надлежит отказать по причине, того, что ответчица незаконно была лишена права на приватизацию жилого помещения, находящегося на спорном земельном участке несостоятельны, так как направлены на оспаривание решения Адлерского районного суда города Сочи, вступившего в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.12.2012 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Николенко Л.Ф. к Гоголевой Н.Ф. о признании договора дарения недействительным - удовлетворить.
Признать договор дарения от 18.11.2010 года заключённый между дарителем Швец Ф.Д. и одаряемой Гоголевой Н.Ф. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. – недействительным.
Прекратить право собственности Гоголевой Н.Ф. на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить свидетельство о регистрации права от 04.05.2011 года Гоголевой Н.Ф., на земельный участок, площадью 1507 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов – приусадебный земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение одного месяца.
Председательствующий: подпись. Машевец С.Ю.
