Решение от 18 января 2013 года №2-18|13

    Дело № 2-18|13
 
РЕШЕНИЕ
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Крапивинский Кемеровской области 18.01.2013 г.
 
    Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Даниленко Леониду Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Крапивинский районный суд обратилась представитель КУГИ Кемеровской области Ш. с иском к Даниленко Л.В. о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды земельного участка в сумме … рублей.
 
    Исковые требования мотивируют тем, что ответчик является арендатором земельного участка площадью … га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером …, находящегося по адресу: … по договору аренду №… от … г. Земельный участок является собственностью Кемеровской области и предоставлен ответчику для сельскохозяйственного производства. Договор аренды был заключен … г. Срок действия договора был определен сторонами с … г. по 11.07.2018г. В соответствии с п.7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса РФ использование земель в Российской Федерации является платным. Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование землей. В соответствии с п.3.1. Договора размер арендной платы составляет … рублей в месяц и перечисляется арендатором ежемесячно до … месяца, за который производится оплата ( п.3.2. Договора). Уведомлением № … были изменены размер, условия и порядок внесения арендных платежей от … г.: годовой размер арендной платы составил … рублей и вносится арендная плата единовременным платежом в срок до … года, за который производится оплата. Пунктом 6.2 Договора установлена неустойка в размере … % от просроченной суммы за каждый день просрочки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по оплате арендных платежей. Дополнительным соглашением № … от … г. пеня была уменьшена до размера одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с … г. по … г. в сумме … рубля. Одновременно не выплачена пеня за период с … г. по … г. в сумме … рублей. Истец направлял ответчику претензию за № … от … г. с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени, которая осталась без ответа и удовлетворения. На основании изложенного просят взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражает против вынесения заочного решения по делу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчик Даниленко Л.В. в судебное заседание не явился. Был извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в суд и не заявил ходатайство об отложении дела. На основании ч.4 ст.167, ст.233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо- конкурсный управляющий К. в судебное заседание не явился был извещен о дне судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в суд и не заявил ходатайство об отложении дела. На основании ч.4 ст.167, ст.233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Приняв во внимание доводы истца, а так же изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имуществом за плату во временное пользование и владение. В аренду могут быть переданы земельные участки и иные объекты. Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора являются юридическое лицо, независимо от срока, должен заключаться в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды заключается на срок, определенный договором ( ст.610 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды. ( ст.614 ГК РФ) Размер аренды может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.
 
    В силу ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, поручительством, залогом имущества и иными способами, предусмотренными договором.
 
    В материалах дела представлен Договор аренды земельного участка № … от … г. ( л.д.5-7) заключенного между сторонами. Предметом договора является земельный участок площадью … га с кадастровым номером …, расположенный в … в границах … в границах, указанных в кадастром плане земельного участка, являющегося неотъемлемой частью Договора. ( л.д.8). Согласно свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.16), указанный земельный участок принадлежит субъекту РФ Кемеровской области на основании Распоряжения администрации муниципального образования … от … г. № … «О предоставлении земель фонда перераспределения». Согласно п.1.2. Договора аренды, земельный участок предоставляется для сельскохозяйственного производства. Срок Договора определен сторонами с момента его подписания и до … г. Согласно п.2.5 Договора в случае если по окончании действия Договора Арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Соглашением №… от … г. ( л.д.11) стороны определи размер пени за просрочку внесения арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Согласно п.3.4. и п.3.5. Договора аренды Арендатор может изменить размер арендной платы в одностороннем порядке в случае принятия законов и (или) иных нормативных актов уполномоченными органами государственной власти Кемеровской области, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, путем направления уведомления об изменении арендной платы. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора аренды. Согласно Уведомления №… об изменении арендной платы от … г. ( л.д.12), полученного Арендатором … г. ( л.д.13), размер арендной платы с … г. изменен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от … г. № … Кроме того изменен порядок внесения арендной платы с ежемесячных платежей на единовременный платеж- до … года, за который производится оплата. Расчет суммы задолженности ответчика по Договору аренды представлен на л.д.4, согласно которого задолженность за период с … г. по … г. составила … рубля, размер пени с … г. по … г. составил … рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, индивидуальный предприниматель Даниленко Л.В. прекратил свою деятельность с … г. ( л.д.22-25) Представленные в деле документы суд принимает как относимые, допустимые и достоверные доказательства по делу.
 
    Согласно п.19 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд. Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина от уплату которой был освобожден истец взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ст.235 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Даниленко Леонида Викторовича …года рождения, уроженца …, проживающего … в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, ИНН …, юридический адрес: …, задолженность по арендной плате в сумме … рубля, а также пеню в сумме … рублей. Всего … рублей.
 
    Взыскать с Даниленко Леонида Викторовича государственную пошлину в доход бюджета Крапивинского муниципального района Кемеровской области в сумме … рублей.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Крапивинский районный суд ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
 
    Судья Кудрякова Л.И.