Решение от 08 июля 2014 года №2-181/2014

Дело №2-181/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт. Верховье 08 июля 2014 года
 
    Верховский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего – федерального судьи Фомина И.Г.,
 
    при секретаре Симоновой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Быковской ФИО7 к администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на жилой дом,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Быковская А.П. обратилась в суд с иском к администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на имя её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Верховским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № на жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>, расположенный <адрес>. Она является единственной наследницей первой очереди к имуществу ФИО3, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>. При обращении к нотариусу Верховского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом отказано, поскольку свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом было выдано регистрационным комитетом уже после смерти ФИО3
 
    Быковская А.П. просила суд аннулировать свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное умершей ФИО3 и признать за ней право собственности на жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
 
    На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Верховский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
 
    Истец Быковская А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнив, что регистрация права собственности объекта незавершенного строительства - жилого дом, степень готовности которого составляет <данные изъяты> принадлежащего её матери ФИО3, осуществлена после её смерти. Верховским отделом УФРС по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом на несуществующее лицо – ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ года, что препятствует истице в реализации её права на оформление права собственности на данный жилой дом, так как она является единственной наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО3
 
    Представитель ответчика – администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила заявление о признании иска и просит суд удовлетворить исковые требования Быковской А.П., указывая на то, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, при которых суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица – Верховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав истицу Быковскую А.П., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.17 ч.2 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.9).
 
    На основании решения Верховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт, что Быковская А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23)
 
    В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст.1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ч.ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Быковская А.П. является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., наследство состоит из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, д. Верховье, <адрес>. (л.д. 19).
 
    На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. (л.д. 20)
 
    На земельном участке, расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ещё при жизни ФИО3 осуществлялось строительство жилого дома.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>. имеет застроенную площадь <данные изъяты> кв.м., год начала строительства – ДД.ММ.ГГГГ г., процент готовности <данные изъяты>. (л.д. 5)
 
    Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Верховского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 главой администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    В силу статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании представленного заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, с приложением документов, необходимых для государственной регистрации, предусмотренных статьей 17 Закона о регистрации.
 
    Из материалов дела следует, что государственная регистрация права ФИО3 на спорный жилой дом была произведена после её смерти, в связи с чем, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы.
 
    Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    На указанный объект незавершенного строительства Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г., после её смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности на спорный объект незавершенного строительства никем не оспаривается.
 
    В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер №, на строительство которого на имя ФИО3 выдано разрешение, однако, регистрация права собственности осуществлена уже после её смерти. Единственной наследницей по закону к имуществу ФИО3 является истица, других наследников нет.
 
    Кроме того, ответчик - представитель администрации Галичинского сельского поселения Верховского района Орловской области исковые требования признал в полном объеме, представил суду письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Судом установлено, что признание ответчиком иска заявлено добровольно и осознано, без чьего-либо принуждения, не противоречит законодательству, не нарушает интересов других лиц и самого ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для принятия признания ответчиком иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Быковской ФИО8 удовлетворить.
 
    Признать за Быковской ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Прекратить за ФИО3 право собственности на право собственности на жилой дом, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>, инв. № №, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер №
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение является основанием к регистрации за Быковской ФИО10 права собственности на указанный жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: И.Г. Фомин