Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-181/2014
Дело №2-181/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года).
г. Ветлуга ДД.ММ.ГГГГ.
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., с участием прокурора Ветлужского района Тихоновой М.А., при секретаре Дубняковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ветлужского районного суда гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Сафоновой Л.Ю. к администрации Волыновского сельсовета Ветлужского района Нижегородской области, о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с иском в интересах Сафоновой Л.Ю. к администрации Волыновского сельсовета Ветлужского района Нижегородской области, о признании права собственности на квартиру.
Судебное заседание в Ветлужском районном суде по рассмотрении данного гражданского дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ минут.
В судебное заседание явился прокурор Ветлужского района Тихонова М.А. Истица Сафонова Л.Ю., в судебное заседание не явилась, однако посредством письменного заявления поступившего в Ветлужский районный суд (л.д.27), просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствии, поскольку не может явиться в судебное заседание по уважительной причине, исковые требования прокурора по делу полностью поддержала.
Ответчик, в лице главы администрации Волыновского сельсовета Ветлужского р-на Нижегородской области Саликова О.И., в судебное заседание не явилась, но посредством письменного заявления направленного в адрес суда (л.д.28), просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствии, в котором также указала, что исковые требования прокурора района в интересах Сафоновой Л.Ю., она признает в полном объеме.
В судебном заседании прокурор Ветлужского района Тихонова М.А., полностью поддержала, исковые требования и просит суд признать право собственности за Сафоновой Л.Ю., на <адрес> и в обоснование исковых требований пояснила, что указанная спорная квартира была приобретена (девичья фамилия Я.), Сафоновой Л.Ю. в 1997 году, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, у К. за <данные изъяты> рублей, который в последствии умер. Сам названный договор-купли продажи заключенный между (девичья фамилия Я., Сафоновой Л.Ю. и К. С.Б., зарегистрирован в БТИ, нотариально, либо в последствии в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не был.
Фактом подтверждения заключенного договора купли-продажи, служит расписка от ДД.ММ.ГГГГ К.., в получении им от (девичья фамилия Я.), Сафоновой Л.Ю., денежных средств в размере-<данные изъяты>, за квартиру в <адрес>.
Согласно справке Ветлужского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» год постройки дома 1985. Каких-либо иных документов на указанную квартиру не сохранилось.
Сведений о правообладателе данного дома и квартиры в нем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется, в реестре муниципальной собственности Ветлужского района и на балансе администрации Волыновского сельсовета <адрес>а, не числится.
В связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Признание иска ответчиком, не противоречит закону, и суд принимает признание иска у ответчика по данному делу.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Cуд выслушав доводы прокурора Ветлужского р-на Тихоновой М.А, изучив доводы истицы Сафоновой Л.Ю., изложенные в заявлении, а также изучив доводы в лице главы администрации Волыновского сельсовета Саликовой О.И. и изучив материалы дела с точки зрения их допустимости и достаточности приходит к следующему.
Договором купли продажи заключенным между К.Б. и (девичья фамилия Я.), Сафоновой Л.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ действительно подтверждается, что К. продал (девичья фамилия Я.), Сафоновой Л.Ю., квартиру в <адрес> за <данные изъяты>. (л.д.6).
Письменной распиской К. С., от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что последний получил от (девичья фамилия Я.), Сафоновой Л.Ю., денежную сумму-<данные изъяты> рублей за продажу квартиры в <адрес>.(л.д.7).
Копией свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты>, выданного от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак о чем была составлена запись акта о заключении брака за №237. После заключения брака были присвоены фамилии мужу - Л.Ю.; жене – С.. (л.д.18).
Свидетельством о расторжении брака, выданного от ДД.ММ.ГГГГ года, серии 1-ТН № подтверждается, что брак между С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сафоновой Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №35. после расторжения брака присвоена фамилия: ей Сафонова. (л.д.19).
Выпиской из похозяйственной книги №1, лицевой счет №344, по администрации Волыновского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что Сафонова Л.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в <адрес> и значится по похозйственной книге с 2009 года. (л.д.11). Справкой выданной администрацией Волыновского сельсовета Ветлужского р-на от 15.04.2014 года за №286, подтверждается, что Сафонова Л.Ю., <данные изъяты> рождения проживает в <адрес> вместе с сыном С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.10).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №288, выданной администрацией Волыновского сельсовета Ветлужского р-на, подтверждается что <адрес>а нижегородской области, в муниципальной собственности администрации Волыновского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области не значится. (л.д.13).
Справкой выданной комитетом имущественных отношений администрации Ветлужского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что жилая <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ветлужского муниципального района не числится. (л.д.14).
Справкой № выданной Сафоновой Л.Ю., государственным предприятием «Нижтехинвентаризация» Ветлужского филиала от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что <адрес>, в которой проживает последняя является двухкомнатной, расположенной в одноэтажном кирпичном доме и имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилую площадь-<данные изъяты> квадратных метров.
( л.д.8);
Уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, подтверждается, что регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует.
( л.д.9);
Копией свидетельства о смерти серии 11-ТН №819521, выданного от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, о чем от ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №69. (л.д.20)
Копией представленного паспорта удостоверена личность истицы Сафоновой Л.Ю., и регистрация ее по месту жительства. (л.д.15-16).
В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ст. 551 п.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом К.. и (девичья фамилия Я. Сафоновой Л.Ю., договор купли-продажи указанной выше спорной жилой квартиры, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона.
Об исполнении договора свидетельствует и тот факт, что К..Б, как продавцом указанной спорной квартиры от покупателя (девичья фамилия Я.), Сафоновой Л.Ю., за купленную ей квартиру согласно представленной расписке были полученные денежные средства в размере-<данные изъяты> рублей, т.е полная сумма стоимости данной квартиры на которую она была оценена на момент ее продажи. (л.д.7);
С 1997года истец Сафонова Л.Ю., открыто пользуются и распоряжаются спорной квартирой, производит ее ремонт, других претендентов на спорную квартиру не имеется.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи жилой квартиры и этот договор признан судом законным и обоснованным, то истица следует признать собственником указанной недвижимости.
Разрешить спор во внесудебном порядке Сафонова Л.Ю, не имеет возможности, поскольку в настоящее время спорная квартира, в реестре муниципальной собственности администрации Волыновского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области не значится.
Таким образом, исковые требования прокурора Ветлужского района в интересах Сафоновой Л.Ю, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 п.2, 549, 550, 551 п.1, 558 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 56, 6, 198 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Сафоновой Л.Ю. удовлетворить.
Признать, что Сафоновой Л.Ю. – <данные изъяты> принадлежит на праве частной собственности жилая квартира под №2, общей площадью<данные изъяты> квадратных метра и жилой площадью - <данные изъяты> квадратных метра, состоящая из двух жилых комнат, расположенная в одноэтажном, кирпичном <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья Громцев Г.В.
