Решение от 23 апреля 2014 года №2-181/2014

2-181/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Кяхта                                   23 апреля 2014 года
 
        Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе
 
    председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,
 
    при секретаре Леснеевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Соколова ФИО6 к Бухольцеву ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                Гр. Соколов В.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у гр.Бухольцева И.М. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
                Истец просит учесть, что договор между ними был заключен в простой письменной форме в <адрес> и подписи заверены в <данные изъяты> сельской администрации главой администрации Тубденовой Д.Д.
 
                Истец отмечает, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, состоит из кухни, жилой комнаты размером <данные изъяты><данные изъяты> м., жилой комнаты размером <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, вспомогательная <данные изъяты> кв.м, также имеется веранда размером <данные изъяты> м., гараж размером <данные изъяты> м и гараж размером <данные изъяты> м бревенчатые, амбар размером <данные изъяты>, баня размером <данные изъяты> м.
 
                Вместе с жилым домом был приобретен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них застроенная <данные изъяты> кв.м и не застроенная <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного, истец Соколов В.И. просит признать за ним право собственности на жилой дом, надворные постройки и прилегающий земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Соколов В.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
 
    Ответчик Бухольцев И.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения иска, направив нотариально заверенное заявление о подтверждении факта продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
        Ответчик Бухольцев И.М., не явившись в судебное заседание, направил нотариально заверенное заявление в подтверждение продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Учитывая позицию ответчика Бухольцева И.М., суд приходит к выводу о том, что спора между истцом и ответчиком не имеется.
 
    Кроме этого суд принимает во внимание также следующие письменные доказательства по делу.
 
    Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что собственником указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится Соколов В.И., иных записей в разделе регистрации права собственности не имеется.
 
    Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что гр. Бухольцев И.М. совершил продажу гр.Соколову В.И. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, подлинность подписей продавца Бухольцева И.М. и покупателя Соколова В.И. заверены главой Кударинской сельской администрацией Тубденовой Д.Д.
 
                Из свидетельства № о праве собственности на землю усматривается, что указанный документ был выдан ответчику Бухольцеву И.М. Из документа видно, что последнему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них застроенная <данные изъяты> кв.м и не застроенная <данные изъяты> кв.м.
 
    С учетом изложенного суд считает обоснованным, с учетом требований ст. 223 ГК РФ, иск Соколова В.И. о признании за ним права собственности на жилой дом, надворные постройки и прилегающий земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Соколова В.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
               Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Соколова ФИО8 удовлетворить.
 
    Признать за Соколовым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, надворные постройки и прилегающий земельный участок, расположенные в <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Соколовым В.И. на указанное жилое помещение, надворные постройки и земельный участок.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Судья                                                                    Бутуханова Н.А.