Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-181/2014
Дело № 2-181/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Новоселово 04 июня 2014 года
Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дубовик Т.Г.,
при секретаре Прахт С.Н.,
с участием истцов Крыловой Г.Г. и Крылова Н.И.,
представителя истцов – адвоката Беляевой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Г.Г., Крылова Н.И. к администрации Бараитского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Крылова Г.Г. и Крылов Н.И. обратились в суд с иском к администрации Бараитского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом.
В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств они приобрели у ФИО3 принадлежащий ей жилой дом, расположенный по <адрес>, № <адрес>. Они оплатили ей стоимость дома, а ФИО3 передала им (Крыловым) в совместную собственность указанный дом. С указанной даты до настоящего времени, они открыто и непрерывно пользуются и владеют указанным жилым домом, как собственным: осуществляют ремонт, несут расходы на его содержание. До ДД.ММ.ГГГГ они проживали в указанном доме, в настоящее время они предоставили дом для проживания своей дочери ФИО8 и ее детям. В настоящее время прежний собственник дома ФИО3 умерла, в связи с чем провести государственную регистрацию перехода права собственности невозможно.
На основании изложенного, Крылова Г.Г. и Крылов Н.И. просят признать за ними право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании представитель истцов – Беляева Н.В., истцы - Крылова Г.Г. Крылов Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что документы, подтверждающие право собственности на указанный дом оформлены не были, так как прежний собственник длительное время тяжело болела и не имела возможности по состоянию здоровья заняться оформлением докуметов. Решение суда является для них единственным основанием для установления права собственности на вышеуказанный жилой дом.
Представитель ответчика – администрации Бараитского сельсовета Новоселовского района Красноярского края в суд не явился, извещен надлежаще, о чем свидетельствует расписка в деле
Представители третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Новоселовского отдела Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.
Руководствуясь ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Бараитского сельсовета и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,- Новоселовского отдела Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Красноярскому краю.
Свидетель Шведчикова С.Н. в ходе судебного заседания показала, что Крылова Г.Г. и Крылов Н.И. действительно приобрели указанный жилой дом у ФИО3 за счет собственных средств и распоряжаются спорным жилым домом более 15 лет.
Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания показала, что она является дочерью истцов. В <данные изъяты> году родители приобрели у ФИО3 жилой дом, расположенный по <адрес>, и с указанного времени они распоряжаются указанным домом, как своим собственным, производят оплату коммунальных услуг и электроэнергии. С <данные изъяты> года она с разрешения родителей проживает в указанном доме совместно со своими дочерьми.
Заслушав истцов Крылову Г.Г., Крылова Н.И., свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Крылова Г.Г. и Крылов Н.И. в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, в связи с этим в силу приобретательной давности они приобрели право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, а также письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Так, согласно справке, выданной администрацией Бараитского сельсовета Новоселовского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № 379, дом, расположенный по <адрес>, № <адрес>, Крылова Г.Г. купила у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года. Документы на купленный дом не оформлялись в виду отсутствия денежных средств, факт передачи денег за продажу дома оформлен распиской (л.д. 16).
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной заместителем главы Бараитской сельской администрации следует, что ФИО3 получила от Крыловой Г.Г. деньги в сумме четыре миллиона (л.д. 4).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Новоселовским территориальным отделом агентства ЗАГС<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Крылова Г.Г. и Крылов Н.И. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).
Из копии паспортов следует, что Крылова Н.И. имел регистрацию по месту жительства: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, Крылова Г.Г. имела регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета № следует, что в <адрес>, расположенном по <адрес>: Крылов Н.И. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, Крылова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).
Земельный участок с кадастровым номером 24:29:17 01001:0132 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду Крылову Н.И. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор аренды № (л.д. 26-30).
Согласно квитанциям, имеющимся в материалах настоящего дела, Крыловы производят оплату электроэнергии по адресу: <адрес> (л.д. 21-23).
Из справок Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Новоселовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, следует, что права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, до настоящего времени не зарегистрированы, арестов, запрещений и обременений не имеется (л.д. 17, 31).
С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Крыловой Г.Г. и Крылова Н.И. о признании за ними права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 02.11.2013) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
В соответствии с вышеперечисленными положениями Закона данное решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права Крыловой Г.Г. и Крылова Н.И. на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крыловой Г.Г. и Крылова Н.И. к администрации Бараитского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Крыловой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Крыловым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, с последующей государственной регистрацией права совместной равнодолевой собственности на указанный дом по <данные изъяты> доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Т.Г. Дубовик
