Решение от 12 февраля 2014 года №2-181/2014

Дело № 2-181/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
12 февраля 2014 года г. Колпашево, Томской области
 
    Колпашевский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шачневой А.А.,
 
    при секретаре Циванюк Н.В.,
 
    с участием представителя истца Лесковского Е.В. - Родионовой Т.Г., действующей на основании доверенности № от Д.М.Г.сроком на ---,
 
    представителя ответчика МО «--- городское поселение» - Смыченко А.М. действующего на основании доверенности №от Д.М.Г.сроком на ---,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесковского Е.В. к Муниципальному образованию «--- городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лесковский Е.В. обратился в Колпашевский городской суд с исковым заявлением к МО «--- городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в кирпичном строении (гараж) площадью ---., расположенный по адресу: , №.
 
    В обосновании заявленных требований указал, что Постановлением №от Д.М.Г.гаражному кооперативу «---» был предоставлен земельный участок общей площадью ---. (из земель поселений), расположенный по адресу: для строительства гаражей. Своими силами и за свой счет он построил гараж и с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, третьи лица претензий на гараж не предъявляют, строительство гаража соответствует градостроительным и строительным кормам и правилам. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража составляет --- кв.м., гаражу присвоен инвентарный номер №. Онпостроил гаражный бокс на земельном участке, отведенном для строительства гаража, имеет технический и кадастровый паспорт, в связи с чем является законным владельцем гаража.
 
    В судебном заседании представитель истца Лесковского Е.В. – Родионова Т.Г. действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила признать за Лесковским Е.В. право собственности на гаражный бокс №по .
 
    Представитель ответчика МО «--- городское поселение» - Смыченко А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал в полном объеме, оставив разрешение вопроса по иску на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
 
    В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Государственный учет объектов недвижимости осуществляется посредством внесения необходимой и достаточной информации об объекте недвижимости в Государственный кадастр недвижимости и присвоения каждому такому объекту уникального кадастрового номера, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и (или) юридически существует как единое целое.
 
    При этом технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, соблюдение разрешительного порядка возведения гаража, наличие акта приемки объекта в эксплуатацию, свидетельствующего о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Из материалов дела следует, что Постановлением от Д.М.Г.№гаражному кооперативу «---» предоставлен в аренду, сроком на --- месяцев земельный участок общей площадью --- кв.м. (из земель поселения), расположенный по адресу: , для строительства гаражей.
 
    Истец Лесковский Е.В. числится под номером № в списке членов гаражного кооператива «---», согласно списка (л.д. 7).
 
    Согласно справки о регистрации адреса №от Д.М.Г.и технической инвентаризации домовладений за Лесковским Е.В. зарегистрирован гараж, расположенный по адресу: , бокс, №. (л.д. 12-13, 20).
 
    На основании технического и кадастрового паспортов установлено, что нежилое помещение в кирпичном строении, расположено по адресу: бокс № общей площадью --- кв.м. (л.д. 5-6, 10-11).
 
    В судебном заседании свидетели Б., Т. подтвердили, что гараж, расположенный по адресу: бокс № принадлежит Лесковскому Е.В., как бывшему члену гаражного кооператива «---». Гараж был построен в Д.М.Г.. Лесковский Е.В. по настоящее время владеет и пользуется данным гаражом. В настоящее время гаражный кооператив «---» ликвидирован. Гараж выстроен в границах линии застройки, каких-либо претензий у третьих лиц в отношении вышеуказанного гаража не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, того, что спорный гараж находился на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей, а также с учетом того, что отведенный истцу земельный участок был использован истцом как членом кооператива по целевому назначению - под строительство гаража, истец правомерно пользуется вновь созданным недвижимым имуществом, являлся членом ГК «---» и его членство в данном кооперативе незаконным в установленном законом порядке не признавалось, владение и пользование гаражом №по в на протяжении всего периода времени его существования никем не оспаривались, имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж.
 
    На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты госпошлины, судом при удовлетворении требований истца госпошлина с ответчика не взыскивается.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Лесковского Е.В. к МО «--- городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Лесковским Е.В. право собственности на недвижимое имущество в кирпичном строении (---) площадью --- кв.м. расположенный по адресу: , №.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.
 
Судья: А.А. Шачнева