Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-181/2014
Дело № 2-181/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2013 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова М.С. к войсковой части № 83440, третье лицо: Федеральное государственное учреждение «Приволжское Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Широков М.С. обратился в Марксовский городской суд Саратовской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заявленные требования мотивировал тем, что квартира по адресу: была предоставлена истцу Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Энгельсская квартирно-эксплуатационная часть района» по договору социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ранее в приватизации другого жилого помещения участия не принимал. Реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры истец возможности не имеет, так как на обращение к ответчику получил ответ, что спорное жилое помещение передано на баланс администрации района. По информации администрации Марксовского муниципального района Саратовской области спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем Широков М.С. вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - войсковая часть № 83440, третье лицо - Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, об отложении дела ходатайства не заявили.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Спорная квартира предоставлена истцу Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Энгельсская квартирно-эксплуатационная часть района» по договору социального жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ.
Состав и описание объекта - квартиры по адресу: указаны в кадастровом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГгода, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, указанная квартира имеет общую площадь 61,4 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве правообладателя на спорную квартиру зарегистрирована Российская Федерация в лице квартирно-эксплуатационного отдела армии ВВС и ПВО – войсковой части 83440.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 13 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец Широков М.С. ранее в приватизации не участвовал. Данное обстоятельство подтверждается справкой о не участии в приватизации №от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Марксовским филиалом «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», и никем не оспаривается.
В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних детей в возрасте от 14. до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира предоставлена истцу во владение и пользование на условиях договора социального найма. До настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке не передана, право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано, что по мнению суда нарушает права истца на приватизацию жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решения вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность.
При передаче дома в муниципальную собственность администрация Марксовского муниципального района Саратовской области была бы обязана передать жилое помещение истцу в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества, вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на жилье. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Широкова М.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности Российской Федерации в лице квартирно-эксплуатационного отдела армии ВВС и ПВО – войсковой части 83440 на квартиру по адресу: , общей площадью 61,4 кв.м.
Признать за Широковым М.С. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем , право собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 61,4 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.
