Определение от 20 июня 2014 года №2-181/2014

    Дело №2-181/2014 год
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    гор. Сочи
 
    20 июня 2014 года
 
    Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:
 
    председательствующей судьи при секретаре
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Хостинского районного суда города Сочи гражданское дело по иску Лопатина С.А. к Закрытому акционерному обществу «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» о признании права собственности на квартиры.
 
    Установил:
 
    Лопатин С.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Строительное объединение «М- ИНДУСТРИЯ» о признании права собственности на квартиру <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома <адрес>. Для строительства указанного жилого дома ответчик привлекал денежные средства третьих лиц. 08 августа 2011 года между ним и ЗАО «Строительное объединение «М- ИНДУСТРИЯ» был заключен договор соинвестирования в строительстве жилого дома, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать ему (Лопатину С.А.) в собственность двухкомнатную квартиру <адрес>. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, передав ответчику денежную сумму в размере 4 829 188,00 рублей,что служит основанием приобретения истцом прав на вышеуказанную квартиру. В настоящее время дом в эксплуатацию введен. В связи с изложенным, он просит суд, признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.
 
    В предварительное судебное заседание стороны не явились,причину неявки суду не сообщили.
 
    Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
 
    Как следует из искового заявления, ответчиком является ЗАО «Строительное объединение М-ИНДУСТРИЯ» в лице конкурсного управляющего Мариничева А.И.
 
    Из материалов дела следует, что настоящий иск предъявлен Лопатиным С.А. к ответчику как застройщику многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>.
 
    <данные изъяты>
 
    Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участниковстроительства" глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7 содержащим нормы о банкротстве застройщиков.
 
    По смыслу ст. 201.1 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» участником строительства является физическое лицо Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
 
    Так, в соответствии с п.З ч. 6 ст. 201.1 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том случае, если имеет место заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
 
    Согласно ст. 201.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными.
 
    По смыслу ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случаях заключения договора участия в долевом строительстве и заключения договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.
 
    Как следует из резолютивной части определения Арбитражного суда гор. Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 04 апреля 2013 года при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» применены правила о банкротстве застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
 
    Учитывая вышеизложенное и исходя из положений ст. 27 АПК РФ, а также ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что указанный спор при изложенных выше обстоятельствах подлежит разрешению арбитражным судом.
 
    Согласно абз.2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.
 
    В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
 
    Следовательно, производство по делу подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 22, 134, абз.2 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд
 
    Определил:
 
    Производство по гражданскому делу по иску Лопатина С.А. к Закрытому акционерному обществу «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» о признании права собственности на квартиру прекратить.
 
    Разъяснить истцу право на обращение с данными исковыми требованиями в Арбитражный суд гор. Санкт - Петербурга и Ленинградской области.
 
    Определение может быть обжаловано в апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 15 дней.
 
    Определение отпечатано в совещательной комнате.
 
            Судья        О.В. Маслакова
 
            Определение на момент публикации не вступило в законную силу.