Решение от 04 июля 2013 года №2-181/2013г.

    Дело № 2-181/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Торопец Тверской области                      04 июля 2013 года
 
        Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крон И.В.,
 
    при секретаре Полевой Е.Н.,
 
    с участием истца Тепсуркаевой Л.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепсуркаевой Л. И. к администрации Плоскошского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Тепсуркаева Л.И. обратилась в суд к администрации Плоскошского сельского поселения Торопецкого района Тверской области с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что она с 1990 года зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ей, как <данные изъяты> в 1989 году. Правоустанавливающих документов, на основании которых была выделена квартира, не имеется. <данные изъяты> 15 февраля 1993 года реорганизован в <данные изъяты>. <данные изъяты> организовано с 01 июня 2002 года, оно не является правопреемником <данные изъяты> <данные изъяты> прекратил деятельность юридического лица 25 декабря 2006 года в связи с ликвидацией, исключен из ЕГРЮЛ. Жилой дом, в котором находится занимаемая ею квартира в реестре муниципальной собственности Торопецкого района Тверской области и в реестре муниципального имущества Плоскошского сельского поселения не значится. Она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. В указанной квартире также зарегистрирована ее дочь Тепсуркаева Л.А., которая от участия в приватизации квартиры отказалась.
 
    В судебном заседании истец Тепсуркаева Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ей на основании решения правления <данные изъяты> в 1989 году была выделена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, как <данные изъяты>. В данной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает с 1990 года. Кроме нее в квартире зарегистрирована дочь Тепсуркаева Л.А., которая от приватизации квартиры отказывается. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной. Другого жилого помещения она не имеет, в приватизации ранее не участвовала. Ее муж А. решением Торопецкого районного суда от 31 июля 2008 года признан безвестно отсутствующим. В настоящее время собственника жилья, в котором она проживает, не имеется. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
 
        Ответчик - Глава администрации Плоскошского сельского поселения Киристай И.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Тепсуркаевой Л.И. признает в полном объеме, о принятом решении не возражает.
 
        Третье лицо Тепсуркаева Л.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит суд рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, принимать участия в приватизации не желает.
 
    Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что Тепсуркаевой Л.И. и ее семье в 1989 году на основании решения правления <данные изъяты> как <данные изъяты> была представлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Впоследствии жилому дому, в котором расположена квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени она зарегистрирована и безвыездно проживает по указанному адресу, что подтверждается документами, имеющимися в материалах гражданского дела.
 
    Кроме истца в квартире зарегистрирована ее дочь Тепсуркаева Л.А., имеется нотариально удостоверенное согласие от 15 февраля 2013 года о том, что Тепсуркаева Л.А. не возражает против приватизации квартиры по адресу <адрес>, отказывается от права на приватизацию квартиры, просит не включать ее в договор приватизации.
 
    Муж истца А. на основании решения Торопецкого районного суда от 31 июля 2008 года признан безвестно отсутствующим, решение вступило в законную силу 11 августа 2008 года.
 
    Факт постоянного и безвыездного проживания Тепсуркаевой Л.И. по адресу : <адрес> в судебном заседании подтвержден показаниями свидетелей И. и М.
 
    По сведениям Главы администрации Плоскошского сельского поселения Торопецкого района Тверской области Киристай И.И. истец на территории данного сельского поселения жилья в собственности не имеет, в приватизации жилья не участвовала.
 
    Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004 г., 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ приобрести эти помещения в собственность (ст.2 Закона) на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (п.6) установлено, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 названного закона (в редакции от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона (в редакции от 23 декабря 1992 года).
 
    Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственной в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.
 
    Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, принадлежал <данные изъяты> построен им на государственные средства, квартира предоставлена истцу в 1989 году, то есть до реорганизации <данные изъяты> в <данные изъяты>.
 
    <данные изъяты> в процессе реорганизаций был преобразован в <данные изъяты> который являлся правопреемником <данные изъяты>, и в ведение которого перешел <данные изъяты> жилищный фонд, в том числе указанный спорный дом, в котором находится квартира истца. Права на данный объект недвижимости за <данные изъяты> не зарегистрированы, поэтому право собственности не возникло, он продолжает находиться в государственной собственности, независимо на чьем балансе состоит. <данные изъяты> организовано 01 июня 2002 года на основании постановления Главы администрации Торопецкого района № 189 от 17 мая 2002 года и не является правопреемником <данные изъяты>
 
    Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации государственного предприятия. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не состоит.
 
    Справкой Главы администрации Плоскошского сельского поселения Киристай И.И № 39 от 11 января 2013 года подтверждается, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества Плоскошского сельского поселения Торопецкого района Тверской области.
 
    В реестре муниципальной собственности Торопецкого района Тверской области объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> также не значится, что подтверждается выпиской из реестра № от 18 февраля 2013 года, выданной председателем Комитета по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области Ф.
 
    Уведомлением Торопецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, подтверждается, что данные о зарегистрированных правах Тепсуркаевой Л.И. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
 
    В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Собственник спорной квартиры отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания на законных основаниях, при этом истец зарегистрирована в данной квартире и имеет право на проживание, а также имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, признание иска ответчиком принимается судом.
 
    В соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Тепсуркаевой Л. И. удовлетворить в полном объёме.
 
        Признать право собственности в порядке приватизации за Тепсуркаевой Л. И. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.В. Крон