Решение от 06 февраля 2013 года №2-181/2013г.

    Дело № 2-181/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2013 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Околеловой Е.В. к администрации Липецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Околелова В.Е. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии, указывая, что ее супругу ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги принадлежал жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой – 45,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3442 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО4 умер. При жизни ее супруг в принадлежащем им жилом доме (Лит. А) без разрешения произвел перепланировку путем устройства перегородки в жилой комнате, образовав кладовую за счет жилой комнаты, пробивки дверного проема между кладовой и жилой комнатой, а также разборки самонесущей перегородки между кухней и ванной, образовав кухню большей площади. Она является единственной наследницей имущества ее супруга, в установленный срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением. Однако, нотариус отказал в выдаче ей свидетельства в связи с самовольным изменением объекта права собственности – жилого дома. Эксплуатация домовладения в перепланированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой – 45,5 кв.м., в перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Околелова В.Е. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против требований Околеловой В.Е. не возражал.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
 
        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
        Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
        В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом установлено, что ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги №, л/счет №, за ДД.ММ.ГГГГ. администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого района Липецкой области принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно сведений нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 наследником к имуществу умершего ФИО4 является его супруга Околелова В.Е., которая в установленном порядке вступила в наследство, ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия на жилой дом в связи с самовольным изменением объекта.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данном доме без разрешения произведена перепланировка (Лит. А), общая площадь дома составляет 63,7 кв.м., жилая площадь - 45,5 кв.м.
 
    Таким образом, в связи с перепланировкой жилого дома образовался новый объект права собственности.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истца о том, что перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и в результате визуального осмотра жилого дома Лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Из заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что перепланировка Лит. А по адресу: <адрес>, не нарушает правил охраны водопроводных сетей.
 
    Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.
 
    Земельный участок при жилом <адрес> в <адрес> принадлежит Околеловой В.Е. как наследнице умершего ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого района Липецкой области.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
        С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать на него право собственности за истицей Околеловой В.Е.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Околеловой В.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., в т.ч. жилой – 45,5 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 11.02.2013г.