Решение от 24 апреля 2013 года №2-181/2013

Дело 2-181/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2013 года пос. Архара
 
    Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
 
    секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридина Ивана Анатольевича к администрации Касаткинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Касаткинского сельсовета о признании права собственности на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование указал, что в 1981 году <адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена ему в пользование по решению правления колхоза «Амур». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом он не имеет. В связи с тем, что указанной квартирой и земельным участком он пользуется более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, не являясь при этом собственником, указанное имущество не является объектом областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012803:117, общей площадью <адрес>,4 квадратных метра, жилой площадью 68,2 квадратных метра, надворные постройки, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:01:2803:38, земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательской давности.
 
    В судебном заседании ФИО1 уточнил заявленные требования, отказался от требований в отношении надворных построек, кроме того, уточнил, что общая площадь <адрес> – 68,2 кв.м, жилая площадь 44, 9 кв.м.
 
    Представитель ответчика администрации Касаткинского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель заинтересованного лица Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Из показаний истца следует, что <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена ему в пользование по решению правления колхоза «Амур» в 1981 году.
 
    Правоустанавливающих документов на указанный дом ФИО1 не имеет, также как и на земельный участок, расположенный по данному адресу.
 
    Как следует из материалов дела, истец не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.
 
    Согласно справке администрации Касаткинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, справке администрации Касаткинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным о регистрации по месту жительства в паспорте истца, ФИО1, действительно, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают жена ФИО4, дочь ФИО5, ФИО5
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Касаткинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок общей площадью 4 600 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве пользования.
 
    Как следует из справки колхоза «Амур» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> на балансе не стоит и не является собственностью колхоза «Амур».
 
    В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес> <адрес> отсутствует.
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Архаринского отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.
 
    Согласно уведомлению государственного регистратора Бурейского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, кадастровый номер 28:08:012803:117 по адресу: <адрес>, Касаткинский сельсовет, <адрес>, площадью 68,2 квадратных метра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
 
    Согласно уведомлению государственного регистратора Бурейского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый номер 28:08:012803:38 по адресу: <адрес>, Касаткинский сельсовет, <адрес>, площадью 4 600 квадратных метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует.
 
    На квартиру по адресу: <адрес> имеется кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На земельный участок, расположенный по данному адресу имеется кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности на эту квартиру подлежат удовлетворению, также как на земельный участок, расположенный по данному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012803:117, общей площадью 68,2 квадратных метра, жилой площадью 44,9 квадратных метра, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4 600 квадратных метров, кадастровый номер 28:08:012803:38.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.
 
    Председательствующий:                    З.Ю. Каралаш
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.