Решение от 16 мая 2013 года №2-181/2013

    Дело № 2-181/2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    16 мая 2013 года с. Староалейское
 
    Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Каплуновой О.И.
 
    при секретаре Никитиной Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельникова А.М., Мельникова М.А., Мельникова Р.А., Мельниковой В.В. к Рубцовскому почтамту ОСТ ОФПС Алтайского края филиал ФГУП «Почта России», Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности.
 
у с т а н о в и л :
 
        Мельников А.М., Мельников М.А., Мельников Р.А., Мельникова В. В. обратились в суд с иском к Рубцовскому почтамту ОСТ ОФПС Алтайского края филиал ФГУП «Почта России», Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности.
 
    В заявлении указали, что их семья приобрела в ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор приватизации был оформлен на Мельникову В.В.. В договоре указано, что дом передается с учетом 5ых членов семьи, однако личные данные членов семьи в договоре не указаны, а также не указан вид права, на котором квартира передается.
 
    На момент приватизации дома, в нем проживали Мельникова В.В., Мельников A.M. - муж, Мельников М.А.- сын, Мельников Р.А.- сын, М. - свекровь. Они владели жилым помещением на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждый.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ М. умерла.
 
    Ввиду того, что договор приватизации не содержит указаний на лиц, которым передано в собственность жилое помещение, а также ввиду смерти одного из собственников, невозможно оформить права на наследование доли, принадлежавшей умершей и зарегистрировать право собственности истцов в органах государственной регистрации прав. Истцы указывают, что иначе как в судебном порядке признать за ними право собственности невозможно.
 
    После смерти М. её сын Мельников А.М., наследник первой очереди по закону, свои права на наследство через нотариуса не оформлял, однако, фактически принял наследство, поскольку продолжает проживать в принадлежащем им жилом доме. Других наследников нет. Поскольку Мельников А.М. принял наследство после смерти матери, он владеет 2/5 долями в праве общей долевой собственности на дом.
 
    Истцы также указали, что поскольку жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, то и земельный участок должен принадлежать им на праве общей долевой собственности соразмерно их долям.
 
    Истец Мельников А.М. просит признать за ним право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
 
    Истцы Мельников М.А., Мельников Р.А., Мельникова В.В. просят признать за ними право собственности за каждым на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв. м, и право собственности за каждым на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Мельникова В.В. полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
 
    Истцы Мельников А.М., Мельников М.А., Мельников Р.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Рубцовского почтамта ОСТ ОФПС Алтайского края филиал ФГУП «Почта России» считает иск предъявленным к ненадлежащему ответчику и просит исключить из числа таковых, поскольку юридическое лицо не может являться субъектом сложившегося материального правоотношения.
 
    Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
 
        Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мельниковой В.В. и Районным узлом связи в лице Ш. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому продавец продал в собственность покупателю жилой дом, состоящий из 3 комнат с учетом 5 членов семьи, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 17).
 
    Договор зарегистрирован в Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно ст. 3.1. Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Факт передачи спорной квартиры в порядке приватизации семье, состоящей из пяти человек по 1/5 доли каждому, доказан в судебном заседании.
 
    Согласно справке Администрации Староалейского сельсовета на момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали Мельникова В.В., муж Мельников А.М., сын Мельников Р.А., сын Мельников М.А., свекровь М. (л.д. 19, 24, 47, 48, 49).
 
    М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). После её смерти в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, о чем свидетельствует представленная информация (л.д. 41). Мельников А.М., являясь сыном наследодателя (л.д. 24), фактически вступил в управление наследственным имуществом, поскольку остался проживать в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Таким образом, Мельников А.М. является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти его матери, в состав которого входит 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка. С учетом доли в общей долевой собственности, принадлежащей Мельникову А.М., он имеет право претендовать на 2/5 доли в спорном имуществе.
 
    Жилое помещение истцы используют на протяжении длительного времени по назначению, для проживания своей семьи. Они поддерживают его техническое и санитарное состояние, производят текущие и капитальные ремонты. Наряду с домом истцы добросовестно владеют и пользуются земельным участком, который используют для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемая информация на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 50, 51).
 
    Из информации Межрайонной ИФНС № по Алтайскому краю следует, что по сведениям регистрирующих органов право собственности на объект недвижимости (жилой дом) и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, зарегистрировано на Мельникову В.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).
 
    Согласно кадастрового паспорта здания (л.д. 21) общая площадь жилого дома составляет 45,2 кв.м.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в<адрес> правообладателем является Мельникова В.В., площадь земельного участка составляет 300 кв.м (л.д. 22).
 
    С учетом изложенного, суд считает, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании доказано право истцов на общую долевую собственность спорного имущества, при этом право у каждого на 1/5 долю имущества, а у Мельникова А.М. имеется право на 2/5 доли недвижимости. Суд соглашается с доводами иска о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок соразмерно их долям в праве на жилой дом, поскольку дом принадлежит им по указанному праву.
 
    Иные лица на спорные объекты недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. В установленные сроки суду не представлены возражения от ответчиков, что суд оценивает как признание иска.
 
    Суд находит возможным исключить из числа ответчиков Рубцовский почтамт ОСТ ОФПС Алтайского края филиал ФГУП «Почта России», так как указанное юридическое лицо является ненадлежащим ответчиком.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать право собственности за Мельниковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 45,2 кв.м, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
 
    Признать право собственности за Мельниковым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 45,2 кв.м, и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
 
    Признать право собственности за Мельниковым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 45,2 кв.м, и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
 
    Признать право собственности за Мельниковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 45,2 кв.м, и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.
 
    Исключить из числа ответчиков Рубцовский почтамт ОСТ ОФПС Алтайского края филиал ФГУП «Почта России», как ненадлежащего ответчика.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения через Третьяковский районный суд.
 
Судья О.И. Каплунова