Решение от 18 марта 2013 года №2-181/2013

 
    Дело № 2-181/2013
 
РЕШЕНИЕ

 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Торжок 18 марта 2013 года.
 
    Торжокский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Шабановой Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Столяровой И.Е.,
 
    с участием представителя истца Арсюткиной Н.Н. – Лукашова С.Г., действующего на основании доверенности от 10 *** года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукашова Сергея Геннадьевича от имени и в интересах Арсюткиной Нины Николаевны к муниципальному образованию город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжок Тверской области о признании права собственности на здание гаража,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лукашов С.Г. от имени и в интересах Арсюткиной Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание гаража***.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указал, что в *** году ей для строительства гаража выделен земельный участок, площадью *** кв.м, по ул. *** в районе ГСК ***.
 
    Здание гаража построила в *** году и с момента его возведения стала им пользоваться.
 
    Однако произвести государственную регистрацию права собственности на здание указанного гаража не представляется возможным, так как отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы на здание гаража.
 
    Несмотря на это полагает, что у неё возникло право собственности на здание этого гаража.
 
    Истец Арсюткина Н.Н. направила в судебное заседание представителя по доверенности Лукашова С.Г., который поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, по изложенным в иске основаниям. При этом дополнил, что здание гаража возведено Арсюткиной Н.Н. для себя, на собственные денежные средства и находится за пределами границ земельного участка СПК «Студенческий», и Арсюткина Н.Н. членом этого гаражного кооператива не является. СПК «Студенческий» не имеет каких-либо притязаний на данный объект недвижимости.
 
    Представитель ответчика – муниципального образования город Торжок в лице комитета по управлению имуществом г. Торжка надлежаще извещён о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
 
    Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации его неявка не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося истца и представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.
 
    Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу*** расположено здание гаража ***.
 
    По данным Торжокского филиала государственного унитарного предприятия «Тверское областное бюро технической инвентаризации» данный гараж представляет собой кирпичное строение, с кирпичными стенами, железобетонными перекрытиями, рулонной кровлей и металлическими воротами (л.д. 9-15).
 
    Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования о возведении им здания гаража в установленном законом порядке подтверждаются постановлением главы г. Торжка Тверской области от 18 *** года №*** об отводе земельного участка для строительства крытых стоянок для автотранспорта за территорией ***, площадью *** кв.м, с приложением к нему чертежа границ земельного участка и мест для строительства гаражей, в том числе Арсюткиной Н.Н. за пределами территории ГСК *** (л.д. 16, 19).
 
    Законность возведения здания гаража сторонами не оспаривается.
 
    Гараж находится на земельном участке, принадлежащем титульному владельцу Арсюткиной Н.Н. на праве пожизненного наследуемого владения, подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения *** (л.д. 17).
 
    Земельный участок, площадью *** кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт, как ранее учтённый объект недвижимого имущества (л.д. 6-8).
 
    Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для возведения которых требуется получение разрешения на строительство.
 
    Возникшее препятствие в виде отсутствия надлежащих документов на здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, в то время как таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено.
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы материальные права кого-либо из титульных обладателей на здание гаража *** (л.д. 35).
 
    Учитывая, что здание гаража возведено Арсюткиной Н.Н. на основании разрешения уполномоченного органа, для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, на принадлежащем ей земельном участке, в пределах границ этого участка, с соблюдением разрешённого вида использования земельного участка (строительство гаража) и при этом не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения Арсюткиной Н.Н. права собственности на здание гаража***.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Арсюткиной Нины Николаевны удовлетворить.
 
    Признать право собственности на здание гаража *** за Арсюткиной Ниной Николаевной***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий /подпись/
 
    Решение принято в окончательной форме 22 марта 2013 года.
 
    Решение не вступило в законную силу