Решение от 08 мая 2013 года №2-181/2013

Дело № 2-181/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кулунда        «08» мая 2013 года
 
    Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Новиков Е.В.,
 
    при секретаре Беспалюк Т.В.,
 
    с участием прокурора Зайцева Н.Л.,
 
    истца Романовского А.С.,
 
    представителя ответчика - адвоката Гайдара С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовского А.С. к Бибик П.П. о выселении из жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Романовский А.С. обратился в суд с иском к Бибик П.П. о выселении из жилого помещения, указывая, что он с 2007 года является собственником жилого дома расположенного по адресу------- 0000. В данном доме с 2003 года зарегистрирован проживающим ответчик, который еще в 2004 году уехал с данной жилой площади и где он проживает в настоящее время неизвестно. Поскольку Бибик П.П. не является членом его семьи и нарушает его права как собственника, просит суд выселить Бибик П.П. из принадлежащего ему, Романовскому А.С. жилого дома расположенного по адресу------- 0000, без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Романовский А.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и пояснил, что ответчик ранее, примерно в 2003-2004 году, каком точно не помнит, проживал в указанном доме со своей семьей. Работал ответчик, в то время, участковым милиции. Всего ответчик прожил в данном доме около 4 месяцев, после чего уехал с семьей, куда именно ему неизвестно. После этого он ни разу ответчика не видел, и не знает где он, родственником тот ему не приходится, и в доме на момент его покупки им и в последующем ответчик не проживал и не проживает фактически в настоящее время. О том, что ответчик зарегистрирован в его доме он узнал только в этом году, когда собрался переоформить дом на брата. Нарушение его прав как собственника жилого помещения выражается в том, что она не может переоформить данный дом на своего брата из-за наличия регистрации ответчика в принадлежащем ему доме.
 
    Представитель ответчика Бибик П.П., место жительство которого неизвестно, адвокат Гайдар С.С., в судебном заседании пояснил, что поскольку, как следует из материалов дела, Бибик П.П. действительно не является членом семьи истца и не проживает в доме последнего уже длительное время, исковые требования истца законны и обоснованы.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ****** заключенного между ООО «Жилищное общество Гальбштадт» с одной стороны и Романовским А.С. с другой стороны, зарегистрированного ****** в Росреестре, в собственности Романовского А.С. находится земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу:------- 0000. С ****** по указанному адресу числится зарегистрированным Бибик П.П., который по данному адресу не проживает с 2004 года.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: договором купли-продажи от ******; справкой УУП МО МВД РФ «Кулундинский» от ****** согласно которой Бибик П.П. в доме, принадлежащем истцу, не проживает с 2004 года, местонахождение его неизвестно; справкой с ТП УФМС России по------- в ------- от ****** свидетельствующей о том, что по ------- 0000 ------- с ****** зарегистрирован проживающим Бибик П.П.; справкой администрации Ананьевского сельсовета ------- от ******, согласно которой по адресу ------- 0000 зарегистрирован Бибик П.П., который фактически по данному адресу не проживает с 2004 года.
 
    На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании было установлено, что Бибик П.П. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между ним и собственником о праве пользования жилым помещением отсутствует, а потому суд находит возможным применить в данном случае положения ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации и отнести ответчика к разряду временных жильцов.
 
    В силу ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Учитывая дату обращения истца с исковым заявлением о выселении, свидетельствующую об истечении установленного законом семидневного срока, ответчик подлежит выселению из жилого помещения применительно к положениям ч. 1 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации из-за утраты права пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования - удовлетворить.
 
    Выселить Бибик П.П. из жилого дома расположенного по ------- 0000 в селе -------.
 
    Решение является основанием для снятия Бибик П.П. с регистрационного учета из дома по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Кулундинский районный суд.
 
    Председательствующий        Е.В. Новиков