Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-181/2013
Дело №2-181/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Семикаракорск 15 мая 2013 года
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Фёдорова С.И.
с участием истца Буланова С.И., 3-их лиц Камкиной З.А. и Ковальской В.С.
при секретаре Хромовой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буланова С.И. к Администрации Семикаракорского района Ростовской области (далее-Администрация) - о признании права собственности на объект самовольного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
истец обратился с требованием к Администрации и просил признать за ним ( с учётом уточнений) право собственности на жилой дом Литер-А площадью92,8 кв.м., расположенному в <адрес> В качестве оснований истец сослался на обстоятельства самовольного строительства и соблюдения требований о безопасности строения для себя и третьих лиц, а также невозможности оформить права в административном порядке.
В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в тексте заявления.
Представитель ответчика, третьи лица (ОАО «Донэнерго», МУП «Водоканал», ОАО «Ростовоблгаз») в судебное заседание не прибыли. Суд постановил решение в отношении них по правилам ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Ковальская В.С. и Камкина З.А. пояснили, что они являются соседями истца и им не мешает возведённый им жилой дом.
В дело представлено: технический паспорт на жилой дом по состоянию на 23.10.2012г.; выписки из ЕГРП от 13.03.2013г. о правообладателях на жилой дом и на земельный участок по спорному адресу; уведомление ответчика в адрес истца № от 17.10.2012г.; заключение судебно-строительной экспертизы № от 8.04.2013г.; выписка из ЕГРП от 19.03.2013г.; кадастровый паспорт земельного участка по состоянию на 16.04.2010г.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее.
Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1960 кв.м., по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРП по состоянию на 19.03.2013г. и кадастрового паспорта земельного участка (л.д.23, 43).
По этому же адресу расположен жилой дом площадью 92,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на строение (л.д. 7-20).
Жилой дом возведён без получения разрешения на строительство, что следует из пояснений истца.
Спорное строение соответствуют строительным нормам и правилам, и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью людей. Эти выводы следуют из заключения эксперта-строителя № от 8.04.2013г. и отсутствия правопритязаний со стороны собственников соседних земельных участков, а также представителей коммунальных служб, поставляющих в районе самовольной пристройки воду, электроэнергию, газ, электросвязь жителям населённого пункта.
Истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по спорному адресу, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Это следует из уведомления ответчика № от 17 октября 2012 года (л.д.21).
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Спорное строение в эксплуатацию не принято, не узаконено в установленном административном порядке, в связи с чем является самовольным.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд находит доказанным значимых для настоящего спора обстоятельств: принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, на котором расположено самовольные строения; возведённая постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; принятие истцом мер для узаконивания самовольного строения в досудебном порядке, и правомерный отказ ему в этом со стороны органа муниципальной власти. При таких обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования удовлетворить в полном объёме и признать право собственности Буланова С.И. на жилой дом Литер-А,общей площадью 92,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2013 года.
