Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-181/14г.
К делу № 2-181/14 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2014 г. Горячеключевской городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Смирнова М.А.
при секретаре Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стецурина И. А. к Стецурину В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Стецурин И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Стецурину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома и 54/100 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 25 января 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №«...» от ДД.ММ.ГГГГ и №«...» от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Стецурин В.В. в январе 2012 года подарил истцу доли земельного участка и жилого дома. С согласия истца ответчик оставался проживать и был зарегистрирован до настоящего времени по месту жительства в спорном жилом помещении. В августе 2013 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое место жительства, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения между сторонами прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца, при этом свое новое место жительства истцу не сообщил. Наличие регистрации ответчика в жилом доме создает истцу препятствия при продаже квартиры.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефременко Е.А. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Стецурин В.В. в судебном заседании отсутствовал, поскольку повестка, отправленная по последнему известному месту его жительства, не была им получена.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Анализируя создавшуюся ситуацию, с тем чтобы устранить препятствия и волокиту при рассмотрении настоящего дела по существу, суд считает возможным рассмотреть заявленный иск в отсутствие ответчика, при этом его интересы в судебном заседании по назначению суда представлял дежурный адвокат Дюбина Е.А., которая иск не признала и просила суд в его удовлетворении отказать.
Суд, выслушав представителя истца, дежурного адвоката, допросив заинтересованных лиц по делу Козыреву И.П. и Коробицыну Г.М., изучив письменные материалы дела, приходит к выводу и считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №«...», выданному 03.02.2012 г. (л.д.4) - Стецурин И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 25.01.2012 г., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 112,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Из адресной справки от 20 февраля 2014 года видно, что Стецурин В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован с 06 декабря 2008 года по адресу:<адрес>.
Согласно справке, выданной начальником общего отдела администрации Безымянного сельского совета МО г. Горячий Ключ - Стецурин В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> с августа 2013 года.
По инициативе суда к участию в рассмотрении деда были привлечены в качестве заинтересованных лиц Козырева И.П. и Коробицына Г.М., являющиеся участниками долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия,<адрес>.
Заинтересованное лицо Козырева И.П. в судебном заседании от 06 марта 2014 года пояснила, что является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 112,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.05.2008 года, при этом предоставила суду свидетельство о государственной регистрации её права на недвижимое имущество. Её жилое помещение является обособленной квартирой в доме барачного типа, на её жилой площади ответчик Стецурин В. В. никогда не проживал и не был зарегистрирован. У него в собственности ранее была 1\2 доля этого дома, которую. он подарил Стецурину И. А.. Ответчик Стецурин В.В. перестал проживать в этом жилом помещении с лета 2013 года, с тех пор Козырева И.П. его не видела и не знает, где он проживает.
Заинтересованное лицо Коробицына Г.М. в судебном заседании от 17 марта 2014 года пояснила, что является собственником <адрес>, которая является 1/4 долей жилого дома с пристройками общей площадью 112,3 кв.м, расположенного по адресу: Россия,<адрес>, на основании договора приватизации жилья от 06.10.1992 года. Её жилое помещение является обособленной квартирой в доме барачного типа, на её жилой площади ответчик Стецурин В. В. никогда не проживал и не был зарегистрирован. Ранее у него в собственности была квартира, состоящая из 1/2 доли этого дома, которую он подарил Стецурину И. А.. Пояснила также, что ответчика Стецурина В.В. не видела уже больше трех месяцев, знает, что в настоящее время он в этом жилом помещении не проживает.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником доли спорного жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает и совместного хозяйства не ведёт, суд на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, то есть собственника жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, каких либо соглашений истец с ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением не заключал, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не существует.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, то есть истца не является, принимая во внимание, что соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось, то, что алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется и то, что ответчик был зарегистрирован именно на 1\2 доле жилого дома, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Стецурин В.В. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, а его регистрация в этом жилом доме, ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Стецурина И.А. к Стецурину В.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Стецурина И. А. к Стецурину В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Стецурина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Судья –