Решение от 14 февраля 2014 года №2-181/14

    Дело № 2-181/14
 
                                                          Р Е Ш Е Н И Е
 
                                          Именем Российской Федерации
 
    (дата обезличена)                                             (адрес обезличен)
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен)
 
    Под председательством судьи Кондратьева И.Ю.
 
    С участием прокурора Колпаковой С. Э.
 
    Представителя истца, по доверенности Харитоновой Л.В., ответчика А.а А.Х., его представителя, по доверенности Воронина И.Ю.,
 
    при секретаре Платковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А. В. к А.у А. Х., Ахмедовой П. О., А. А. А., А. А. А., А. А. А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
        У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что (дата обезличена). по договору купли-продажи, заключенному с Алибековой М.М. ему принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен).
 
    Вышеуказанные жилой дом и земельный участок Алибекова М.М. прибрела по договору купли-продажи от (дата обезличена). у А.ых А.Х. и П.О.
 
    В настоящее время в доме остались проживать А. А. Х., Ахмедова П. О., А. А. А., А. А. А., А. А. А., которые из дома не выезжают в добровольном порядке.
 
    В связи с изложенным истец просит выселить из дома вышеуказанных лиц и снять с регистрационного учета А. А. А., А. А. А., А. А. А..
 
    В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержал вышеуказанные требования о выселении ответчиков. От требований в части снятия с регистрационного учета отказался, в связи с добровольным удовлетворением их требований. В данной части судом вынесено определение.
 
    Ответчик А. А. Х., действующий в своих и интересах несовершеннолетней дочери А. А.А. с иском не согласился, ссылаясь на то, что дом принадлежит ему и он не имел намерений продавать его.
 
    Ответчики Ахмедова П. О., А. А. А., А. А. А., А. А. А., надлежащим образом уведомленные о дне слущания дела, в суд не явились без уважительных причин. Ранее А. А. А., А. А. А., А. А. А., в своих заявлениях в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны (л.д.61-63).
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
 
    Третьи лица по делу, не заявляющие самотоятельных требоованйи на предмет спора: Алибековаа М.М., УФМС России по (адрес обезличен), органы опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района, привлеченный судом ЗАО Банк ВТБ-24» в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела. Ранее органы опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района в своем заявлении в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц по делу.
 
    Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена). (л.д.12).
 
    Указанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от (дата обезличена)., заключенному с Алибековой М.М. (л.д.42-44)
 
    В свою очередь ранее жилой дом принадлежал А.у А. Х. и Ахмедовой П. О. (ответчикам по делу), которые на основании доверенности выданной на имя Алибековой Р.А., на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). продали дом Алибековой М.М.(л.д.16-20)
 
    В спорном домовладении остались проживать А. А. Х., Ахмедова П. О., А. А. А., А. А. А., А. А. А., которых истец просит выселить без предоставления другого жилья.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, а ответчики не являлись и не являются членами ее семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, а поэтому на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о выселении ответчиков, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Ответчиками не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними права на спорную жилую площадь. Встречных требоованйи не предъявляли. Договоры купли-продажи и перехода права собственности на спорное домовладение не оспарвиались.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с А.а А. Х., Ахмедовой П. О., А. А. А., А. А. А., необходимо взыскать госпошлину в долях по 50 руб. с каждого, уплаченную Михайловым А.В. при подаче иска в суд.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Михайлова А. В. удовлетворить.
 
    Выселить А.а А. Х., Ахмедовой П. О., А. А. А., А. А. А., несовершеннолетнюю А. А. А. из жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилья.
 
    Взыскать с А.а А. Х., Ахмедовой П. О., А. А. А., А. А. А. в пользу Михайлова А. В. госпошлину в долях по 50 руб. с каждого.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
 
    Судья
 
    Кстовского городского суда                                                 Кондратьев И.Ю.