Дата принятия: 18 марта 2013г.
Номер документа: 2-181/13
Дело № 2-181/13 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2013 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Т.А. к Гайнутдиновой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Исаева Т.А. обратилась в суд с иском к Гайнутдиновой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована ответчица Гайнутдинова А.А.
В настоящее время ответчица в указанной квартире не проживает и указанной жилой площадью не пользуется, с регистрационного учета не снимается, что препятствует истице осуществлять свои права как собственника квартиры, так как она вынуждена нести расходы за регистрацию ответчика в спорной квартире.
Просила признать Гайнутдинову А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в г. Волжске снять Гайнутдинову А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Исаева Т.А. требования поддержала, пояснила, аналогичное изложенному в иске. Дополнила пояснила, что ответчица членом семьи истицы не является, на момент продажи в квартире не проживала, личных вещей не имеет. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчик Гайнутдинова А.А. в суд не явилась, извещалась по месту регистрации судебной повесткой, повестка и направленные по указанному адресу материалы не получены. Поскольку место фактического проживания Гайнутдиновой А.А. неизвестно, определением суда назначен представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Седойкин С.М., действующий на основании ордера № от "дата", в судебном заседании удовлетворению исковых требований возражал, в связи с невозможностью согласования позиции по данному спору с доверителем и недоказанностью истцом оснований исковых требований.
Представитель отделения УФМС РФ по РМЭ в г. Волжске, привлеченный в качестве третьего лица, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Из содержания искового заявления, пояснений истца, следует, что Гайнутдинова А.А. членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения не является, после заключения договора купли-продажи, с регистрационного учета не снялась, прекратила пользоваться спорным жилым помещением с момента его продажи, личных вещей в доме не имеет. Какого либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что между покупателем Исаевой Т.А. и продавцом К.Е.В., действующей от имени Г.М.Р., "дата" был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> (л.д.6).
Истец Исаева Т.А. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,6 кв.м. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" (л.д.5).
В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Гайнутдинова А.А., "дата" года рождения (л.д.7).
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, нарушаются права истца, как сособственника спорного жилого помещения, т.е. имеются основания для прекращения права пользования ответчика, который не является собственником спорного жилого помещения.
Указанное позволяет сделать вывод о том, что исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиком Гайнутдиновой А.А. и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом за рассмотрение дела в суде была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб., что подтверждается квитанциями от "дата" (л.д.3-4).
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.
Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Гайнутдинову А.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Республике Марий Эл в г. Волжске снять Гайнутдинову А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Гайнутдиновой А.А. в пользу Исаевой Т.А. расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Р.Глухова
Решение принято в окончательной форме:
21 марта 2013 <данные изъяты>
