Дата принятия: 03 июля 2020г.
Номер документа: 2-1810/2020
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 3 июля 2020 года Дело N 2-1810/2020
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Ивановой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГришиной Лидии Владимировны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Гришина Л.В. обратилась в Бежицкий районный суд <адрес> с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера N является нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцом в квартире за счет собственных средств самовольно выполнена перепланировка, в виде: демонтажа кладовой, установки новых перегородок в части жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, образовался коридор и кладовая большей площадью.
Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска выдано заключение об отказе в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также положения ст.ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, истец Гришина Л.В. просит суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому паспорту N, выполненному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение по г. Брянску N 2 по состоянию на 24 января 2020 года.
Истец Гришина Л.В. при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заедание не явилась.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Бежицкой районной администрации г. Брянска, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, ООО "Юпитер", Тужиков М.С. при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Кошкин С.А., Кошкина Н.В., Тужикова А.С. при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленным в материалы гражданского дела заявлений не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 Жилищного кодекса РФ).
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, кадастровый N. Общая площадь квартиры - 31,2 кв.м.
Из представленного в материалы дела ордера N, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гришиной Л.В. с семьей в составе 4 человек, предоставлена 3-х комнатная <адрес>, расположенная в <адрес>, жилой площадью 41,1 кв.м.
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО "Юпитер",нанимателем спорной квартиры является Гришина Л.В. В квартире зарегистрированы: истец Гришина Л.В. с 19 марта 1986 года, дочь Кошкина Н.В. с 19 марта 1986 года, зять Кошкин С.А. с 03 декабря 1993 года, внучка Тужикова А.С. с 23 октября 2001 года, правнук Тужиков М.С. с 01 апреля 2016 года.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска на основании ч. ч. 1, 6 статьи 26, статьи 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.8 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме на территории гор. Брянска", утвержденного Постановлением Брянской городской администрации от 05 мая 2017 года N 1533-п в редакции постановления от 23 августа 2019 года N 2706-п, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки отказано.
Такой отказ в силу положений законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (статьи 27 Жилищного кодекса РФ).
Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 17068-ПР от 04 марта 2020 года в квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа кладовой, установки новых перегородок в части жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, образовался коридор и кладовая большей площадью.
Факт выполнения перепланировки жилого помещения также подтверждается техническим паспортом N 2-10/97 от 11февраля 2020 года, выданным ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение N 2 по состоянию на 24 января 2020 года.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 61,2 кв.м. на 60,9 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 41,1 кв.м. на 36,4 кв.м.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.
В соответствии с техническим заключением ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 17068-ПР от 04 марта 2020 года выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после перепланировки не соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Вместе с тем, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 60,9 кв.м., жилая площадь - 36,4 кв.м.
Установив данные обстоятельства, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что требования истца Гришиной Л.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Гришиной Лидии Владимировны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь - 60,9 кв. м., жилая площадь - 36,4 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация"по состоянию на 24 января 2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Мотивированное решение суда изготовлено 10июля 2020 года.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
