Решение от 23 июля 2014 года №2-1810/2014

Дело № 2-1810/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года г. Выкса
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., представителя ответчика Федоренко Н.А., при секретаре Поповой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Выксунского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «В» об обязании к совершению действий
 
у с т а н о в и л:
 
    Выксунский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском об обязании закрытое акционерное общество «В» (далее по тексту решения ЗАО «В») разместить на люках выходов на кровлю домов … надпись о месте нахождения ключей от замков данных люков, об обязании ЗАО «В» разместить на дверях в подвал домов … надпись о месте нахождения ключей от замков данных дверей и установить срок для совершения вышеуказанных действий.
 
    Требования истца мотивированы тем, что Выксунской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами на территории городского округа город Выкса Нижегородской области.
 
    В ходе проверки установлено следующее, ЗАО «В» зарегистрировано в качестве юридического лица. Запись о государственной регистрации юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц … г. МРИ ФНС России № … по Нижегородской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии с Уставом ЗАО «В» основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилищного фонда, производство общестроительных работ, устройство покрытий зданий и сооружений, устройство покрытий полов и облицовка стен, а также другие работы и услуги. ЗАО «В» осуществляет управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами … на основании договора управления. … г. Выксунской городской прокуратурой совместно с представителем Выксунского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства ЗАО «В» при управлении многоквартирными жилыми домами.. . На момент проверки установлено, что свою деятельность по управлению указанным многоквартирными жилыми домами ЗАО «В» осуществляет с нарушением требований действующего жилищного законодательства. Проверкой многоквартирных жилых домов … в результате визуального осмотра установлено, что в нарушение указанных требований законодательства на люках выходов на кровлю и на дверях в подвал домов отсутствуют надписи о месте нахождения ключей от их замков. Вместе с тем, выявленные нарушения затруднят доступ экстренных, аварийных и оперативных служб в подвальное и чердачное помещение домов в случае возникновения каких-либо чрезвычайных ситуаций, что может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан. Указанные нарушения зафиксированы в акте проверки Выксунской городской прокуратуры от … г. Установлено, что собственниками помещений домов … выбран способ управления управляющей компанией в лице ЗАО «В». Соответственно обязанности по исполнению вышеуказанных требований законодательства возлагаются на ЗАО «В».
 
    Таким образом, в целях обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания и пребывания граждан управляющей компанией ЗАО «В» должны быть устранены вышеперечисленные нарушения Правил и норм эксплуатации жилищного фонда.
 
    В судебном заседании участвующий по делу прокурор Комарова Г.В. исковые требования поддержала, считает возможным установить срок исполнения до … г.
 
    Представитель ответчика Федоренко Н.А., действующая на основании доверенности № … г., в судебном заседании исковые требования признала, наличие нарушений, и обязанности по их устранению не оспаривает, не возражает против установления срока исполнения решения суда до … г.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу ч.2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Вопросы обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ № 170 от 27.09.2003 года (далее Правила и нормы).
 
    Согласно п.3.3.5 Правил и норм входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» - к основным принципам противодействия терроризму отнесены обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина, приоритет мер предупреждения терроризма, соразмерность мер противодействия терроризму степени террористической опасности.
 
    Концепцией противодействия терроризму в Российской Федерации, утвержденной Президентом Российской Федерации 05.10.2009, в качестве одной из основных задач определено обеспечение безопасности граждан и антитеррористической защищенности потенциальных объектов террористических посягательств, в том числе критически важных объектов инфраструктуры и жизнеобеспечения.
 
    Согласно Акту проверки от … г. при визуальном осмотре домов №№ …обнаружено, что на люках выхода на кровлю и на дверях в подвал указанных домов отсутствуют надписи о месте нахождения ключей от их замков.
 
    В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
    Судом, с учетом позиций сторон, признается достаточным срок до … г. в течение которого ответчик обязан устранить выявленные нарушения законодательства.
 
    Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах дела у суда нет.
 
    С ответчика в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска. С учетом ходатайства ответчика о снижении размера госпошлины ввиду тяжелого материального положения суд полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины до … руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Выксунского городского прокурора удовлетворить.
 
    Обязать закрытое акционерное общество «В» в срок до … года включительно разместить на люках выходов на кровлю домов … надпись о месте нахождения ключей от замков данных люков.
 
    Обязать закрытое акционерное общество «В» в срок до … года включительно разместить на дверях в подвал домов … надпись о месте нахождения ключей от замков данных дверей.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «В» в доход бюджета государственную пошлину в сумме … рублей … копеек.
 
    Решение может быть обжаловано и на него может быть подано представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья-И.Н. Власова