Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-1810/2014
Дело № 2-1810/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.
при секретаре Петункиной А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
16 июня 2014 года
дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <данные изъяты> городского округа о присвоении статуса жилого дома, сохранении дома в переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского округа о присвоении статуса жилого дома, сохранении дома в переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 ФИО2 ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ <адрес>, поставленного на учет в <адрес> городском Совете народных депутатов.
Фактически по адресу <адрес> расположен жилой дом, а не квартира.
После передачи объекта недвижимости в их собственность, была построена пристройка, но документы не оформили.
В результате пристройки в жилом доме 4 комнаты, а его общая площадь составляет 84,7 кв.м.
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ г.жилой дом после произведенной пристройки может быть сохранен в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, т.к. выполненные работы не нарушают права и законные интересы собственников, не создают угрозу их жизни и здоровью.
ДД.ММ.ГГГГ. умер её муж ФИО2 а ДД.ММ.ГГГГ. – сын ФИО3
Она является наследником первой очереди после смерти мужа и сына.
Руководствуясь статьями 16, 29 ЖК РФ, ст. 218, ГК РФ, ст. 1112,1113, 1114, 1142, 1152 ГК РФ, просит присвоить жилой квартире, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 84,7 кв.м., состоящей из 4 комнат, в том числе жилой площадью 62,8 кв.м., статус жилого дома; сохранить жилой дом по адресу <адрес> в переустроенном виде, количество комнат – 4, общая площадь - 84,7 кв.м., жилая площадь – 62,8 кв.м.; признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м., состоящего из 4 комнат, расположенного по адресу <адрес>
В судебное заседание истец не явился, уведомлен, просил дело рассмотреть в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования уточнила, просит установить факт принятия ФИО2 ФИО1. наследства после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ г., а также факт принятия ею наследства после смерти ФИО2
В судебное заседание представитель ответчика не явился, уведомлен, просил рассмотреть исковое заявление ФИО1 по представленным в материалы дела доказательствам.
Суд, выслушав представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу <адрес> площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ г. Право общей долевой собственности зарегистрированного в БТИ <адрес> (л.д. 37).
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технического паспорта следует, что по указанному адресу расположен жилой дом.
С учетом изложенного исковые требования о присвоении квартире, расположенной по адресу: <адрес> статуса жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 построили пристройку к указанному дому. В результате пристройки в жилом доме 4 комнаты, а его общая площадь составляет 84,7 кв.м., жилая площадь – 62,6 кв.м.
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ г.жилой дом после произведенной пристройки может быть сохранен в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, т.к. выполненные работы не нарушают права и законные интересы собственников, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В силу п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с тем, что ФИО1 самовольно произвели работы по переустройству и перепланировки жилого помещения, однако выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, то жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоящий из четырех комнат, общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью – 62,6 кв.м., необходимо сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 что подтверждается свидетельством о смерти.
В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Наследником первой очереди являлись супруга ФИО1 и сын ФИО3
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
ФИО1 ФИО3 фактически приняли наследство после смерти ФИО2 так как вступили во владение наследственным имуществом – жилым домом, что подтверждается также фактом прописки в доме и показаниями допрошенных свидетелей.
ДД.ММ.ГГГГ г. – умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником первой очереди после смерти ФИО3В. является его мать ФИО1
Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 заведено.
ФИО1. фактически приняла наследство после смерти ФИО3В., так как вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом, что подтверждается также фактом прописки в доме и показаниями допрошенных свидетелей.
В соответствии с вышеуказанными нормами закона и доказательствами суд считает необходимым установить факт принятия наследства, ФИО3 ФИО1. наследства после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ г., а также факт принятия наследства ФИО1. после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ г., т.к. установление данного факта имеет юридическое значение – необходимо для реализации наследственных прав.
Рассматривая требование о признании права собственности на жилой дом, суд считает, что оно подлежит удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, поскольку право собственности умерших на жилой дом в переустроенном и (или) перепланированном виде не было зарегистрировано в установленном порядке, свидетельства о праве на наследство по закону наследники не получали, то требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес>, статуса жилого дома, расположенного по адресу <адрес>
Сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоящий из четырех комнат, общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью – 62,6 кв.м.
Установить факт принятия ФИО3, ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Установить факт принятия ФИО1 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.,
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из 4 комнат, общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 23.06.2014 г.
Судья
/подпись/
М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья
М.Ю. Хряпочкин
