Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-1810(2013)
Дело № 2-1810(2013)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дорошко Сергея Николаевича, Дорошко Тамары Петровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истцы, являясь нанимателями <адрес> в <адрес>, обратились в суд с исковыми требованиями к администрации г. Хабаровска о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Дорошко Т.П. и её мужу Дорошко С.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения комфортности проживания, истцами была произведена перепланировка, а именно: убрана часть перегородки с дверным блоком между туалетом (4) и коридором (3); на новом месте в сторону увеличения площади туалета за счет коридора выполнена перегородка из ГВЛ по металообрешетке с дверным проемом; убрана часть перегородки с дверным блоком между ванной (5) и коридором (3); на новом месте в сторону увеличения площади ванной за счет коридора выполнена перегородка из ГВЛ по металообрешетке с дверным проемом; убран дверной блок между кухней (6) и коридором (3). Считают, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих-либо прав.
В судебном заседании истцы Дорошко С.Н. и Дорошко Т.П. исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на исковое заявление, в котором требования истца не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Дорошко Т.П., является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ордера, копией лицевого счета и поквартирной карточки.
Из копии лицевого счета и поквартирной карточки следует, что истец Дорошко Т.П. постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы и проживают муж: Дорошко С.Н. и сын Дорошко Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выкопировке спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилая – <данные изъяты> квадратных метров.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, после перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, жилая – <данные изъяты> квадратных метров.
Согласно заключению ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка: убрана часть перегородки с дверным блоком между туалетом (4) и коридором (3); на новом месте в сторону увеличения площади туалета за счет коридора выполнена перегородка из ГВЛ по металообрешетке с дверным проемом; убрана часть перегородки с дверным блоком между ванной (5) и коридором (3); на новом месте в сторону увеличения площади ванной за счет коридора выполнена перегородка из ГВЛ по металообрешетке с дверным проемом; убран дверной блок между кухней (6) и коридором (3).
В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещении поэтому, суд считает, что истцами произведена самовольная перепланировка жилого помещения, в связи с чем, общая площадь квартиры изменилась.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
Из заключения ООО «Эком-Коттедж»» перепланировка в <адрес>, раположенной в жилом джоме № по <адрес> в <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создаёт угрозу жизни и проживанию.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае, от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «УК «ДВСРК» при производстве перепланироки в спорной квартире, электропроводка не была повреждена и находится в исправном состоянии.
Несмотря на то, что ответчик не признает исковые требования истца в полном объеме, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дорошко Сергея Николаевича, Дорошко Тамары Петровны удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - квартиры №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной на <данные изъяты> этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 23 мая 2013 года.
