Решение от 05 мая 2014 года №2-181-2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 мая 2014 года                                                 г. Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сафонова М.Ю.,
 
    при секретаре Копыльцовой Р.В.,
 
    с участием:
 
    истца Емельянова В.В.,
 
    ответчика ИП Талалаевой Э.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 181-2014 по иску Емельянова В.В. к индивидуальному предпринимателю Талалаевой Э.В. о взыскании задолженности по арендной плате,
 
установил:
 
    Емельянов В.В. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Талалаевой Э.В. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая в нем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ИП Талалаева Э.В. заключен договор аренды.
 
    Согласно указанному договору, указывает истец, он предоставил Талалаевой Э.В. в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 2.1. договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Исходя из условий договора аренды, заключенного между ним и Талалаевой Э.В., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.
 
    Вместе с тем. Ответчик в нарушение п. 2, п. 3 заключенного договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, указывает истец, им в адрес Талалаевой Э.В. была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
 
    Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию им не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.
 
    Таким образом, задолженность Ответчика по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на момент подачи настоящего заявления в суд составляет <данные изъяты> рублей. Расчет суммы иска прилагается.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является Юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно Указанию Центробанка РФ от 13 сентября 2012 г. N 2873-У ставка рефинансирования Банка России на день предъявления иска, то есть на ДД.ММ.ГГГГ г., составляет <данные изъяты> процентов годовых.
 
    Размер процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Составил <данные изъяты> руб.
 
    Обращение в суд, указывает истец, требовало от него дополнительных физических сил и нервных затрат, а так же использования свободного времени.
 
    Просит взыскать с ИП Талалаева Э.В. в его пользу задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей и уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля.
 
    Истец Емельянов В.В. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил взыскать с Талалаевой Э.В. в его пользу задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., моральный вред в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей и уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля.
 
    Ответчик ИП Талалаева Э.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно в части взыскания задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля и компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей просила отказать.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично исходя из следующего.
 
    Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновым В.В. с одной стороны и ИП Талалаевой Э.В., в лице Талалаевой Э.В. с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.2.1 договора за пользование имуществом арендатор оплачивает арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в месяц.
 
    Согласно п.3.1 договора оплата по настоящему договору производится ежемесячно, не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца.
 
    Пунктом 4.2 договора предусмотрен срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п. 5.2.4 арендатор в установленные договором сроки обязан вносить арендную плату.
 
    Ответчик Талалаева Э.В. расчеты размера арендной платы не оспаривает.
 
    Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, возникла задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновым В.В. (арендодатель) и ИП Талалаева Э.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Емельянову В.В. по условиям которого, истец передает в аренду указанные нежилое помещение и земельный участок сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчик выплачивает истцу <данные изъяты> рублей ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца.
 
    Факт заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ сторонами по делу не оспаривается.
 
    Судом установлено, что ответчик Талалаева Э.В. свои обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не платил, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору аренды, не представил. Согласно Указанию Центробанка РФ от 13 сентября 2012 г. N 2873-У ставка рефинансирования Банка России на день предъявления иска, составляет <данные изъяты> процентов годовых. Следовательно с ответчика подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами, за указанный период, в размере <данные изъяты>
 
    Поскольку заявленные Емельяновым В.В. исковые требования вытекают из имущественных отношений, а в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред подлежит компенсации только при нарушении личных неимущественных права либо при посягательстве на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в частности, суммы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом.
 
    Согласно квитанции – Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Емельяновым В.В. за составление искового заявления оплачено <данные изъяты> рублей.
 
    В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, и государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    уточненные исковые требования Емельянова В.В. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Талалаевой Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Емельянова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, судебные расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек, а всего в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В удовлетворении требований Емельянова В.В. к ИП Талалаева Э.В. о взыскании морального вреда в размере <данные изъяты> рублей – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий