Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-181-2014
Дело № 2-181-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Олёкминск 3 июня 2014 года
Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:
председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,
при секретаре: Цзю Э.Р.,
представителя истца: Кутугутовой Л.А.,
ответчика: представителя ЗАО «Олекминское грузовое автотранспортное предприятие» Кыльчик Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшенникова Ю.Г. к ЗАО «Олёкминское грузовое автотранспортное предприятие» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Пшенников Ю.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в силу приобретательной давности.
Истец Пшенников Ю.Г. просит провести судебное разбирательство без его участия с участием его представителя. Исковое заявление поддерживает. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится без участия истца.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Кутугутова Л.А. поддержала исковое заявление Пшенникова Ю.Г. в полном объёме. При этом пояснила, что её доверитель проживает в жилом доме № по <адрес> с 1985 года. Данный жилой дом был выделен Олёкминским автотранспортным предприятием отцу её доверителя ФИО2 в 1973 году. С тех пор семья её доверителя проживает в указанном жилом доме. Отец её доверителя умер в 1998 году, а мать - в 1978 году. Его брат ФИО1 живёт отдельно, у него своё жильё. Её доверитель обращался в ЗАО «Олёкминское грузовое автотранспортное предприятие» для того, чтобы выкупить жилой дом, но ему было отказано в связи с тем, что жилой дом состоит на балансе предприятия, но не находится в собственности. Пшенников Ю.Г. прожил в жилом доме более 29 лет, проводил текущие ремонты, облагораживал территорию, прилежащую к дому, оплачивал электроэнергию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным. Поэтому просит признать за Пшенниковым Ю.Г. право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Кыльчик Ю.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявления Пшенникова Ю.Г.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания. Представитель заинтересованного лица не явился на судебное заседание, не известил суд об уважительности причин неявки на судебное заседание. Поэтому в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Истец Пшенников Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес> с 11 января 1985 года ( основание: паспорт серии 98 08 № ).
Согласно справке администрации МО «Город Олёкминск» в связи с упорядочением адресного хозяйства жилой дом № по <адрес> перенумерован на №.
Из справки ЗАО «Олёкминское грузовое автотранспортное предприятие» видно, что жилой дом № по <адрес> числится на балансе указанного предприятия. Балансовая стоимость жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. С учётом износа остаточная стоимость жилого дома составила <данные изъяты>.
Как видно из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № расположен в <адрес>. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. Собственником жилого дома указан ДГ Автотранспортное предприятие. Основанием владения указано «состоит на балансе». Действительная стоимость жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
ФИО2 ( отец истца ) умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ( мать истца ) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. От наследника ФИО1 в деле представлено нотариально удостоверенный отказ от причитающейся ему доли на наследство после умерших родителей в пользу истца Пшенникова Ю.Г.
Представлена справка ОАО АК «Якутскэнерго», согласно которой задолженности за потреблённую электроэнергию нет.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что семья истца Пшенникова Ю.Г. проживала в спорном жилом помещении с момента вселения в 1973 году, истец проживает в нём с 1985 года. Достоверность, содержащейся в представленных истцом документах информации, у суда сомнений не вызвала. Оформить переход права от ответчика к истцу не представилось возможным, поскольку жилой дом хотя и находится на балансе ответчика, но документов о праве собственности у него не имеется. В настоящее время истец желает оформить право собственности на жилое помещение, ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.
Истец Пшенников Ю.Г. в 1985 году на законных основаниях вселился в жилое помещение, проживал и проживает в настоящее время там. Пшенников Ю.Г. выполнял все обязательства, вытекающие из факта владения жилым домом. С момента вселения жилой дом никому не передавался, из пользования истца не выбывал. Таким образом, истец Пшенников Ю.Г. добросовестно, открыто и непрерывно ( в течение двадцати девяти лет ) владел жилым домом как своим собственным.
При указанных обстоятельствах исковое заявление Пшенникова Ю.Г. о признании права собственности на жилой дом № по <адрес> в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Пшенникова Ю.Г. удовлетворить:
признать право собственности в силу приобретательной давности за Пшенниковым Ю.Г. на жилой дом №, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.
Копии судебного решения направить всем сторонам, не принимавшим участия в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: п/п
Копия верна:
Судья Олёкминского районного
суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев
