Дата принятия: 25 апреля 2019г.
Номер документа: 2-1804/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2019 года Дело N 2-1804/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Ивановой И.Ю.
при секретареШилоВ.А.
с участием представителя истца Ковалюк В.Н., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко И.Н. к МУП "Жилспецсервис" о защите прав потребителей,
установил:
Бондаренко И.Н. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является сособственником квартиры, расположенной <адрес>; управление данным домом осуществляет МУП "Жилспецсервис".
В результате ненадлежащего обслуживания дома 03.10.2018 г. произошло залитие квартиры N..., в результате чего имуществу истца причин материальный ущерб, подтвержденный экспертным заключением и актами от 04.10.2018 г. и 22.10.2018 г. Истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена без ответа.
Уточнив требования, просит суд взыскать с ответчика МУП "Жилспецсервис" стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 100 013 руб., стоимость поврежденного имущества в размере 10 500 руб., стоимость услуг специалиста в размере 7 000 руб., стоимость услуг компании по сливу воды с натяжного потолка в размере 7 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.
В судебном заседании представитель истца Ковалюк В.Н. уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Истец Бондаренко И.Н., третьи лица Бондаренко Е.И., Бондаренко Е.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика МУП "Жилспецсервис" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Установленная данной статьей презумпция вины причинителя вреда предполагает, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно ответчик (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет только обязанность по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении, если законом не предусмотрена ответственность без вины.
При этом ответственность, предусмотренная вышеназванной нормой, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтверждение размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Частью 1.2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Бондаркенко И.Н. является собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес> (иными собственниками по 1\3 доли в праве являются его дети Бондаренко Е.И., Бондаренко Е.И.); управление данным домом осуществляет МУП "Жилспецсервис", осуществляющее деятельность на основании лицензии N 31 от 28.04.2015 г., выбрано согласно протоколу N 2 общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома <адрес> от 18.06.2014 г., договор начал действовать с 01.08.2014 г.
03.10.2018 г. произошло залитие квартиры N..., что подтверждается актами залития от 04.10.2018 г. (два акта), от 22.10.2018г., согласно которым при визуальном осмотре на кухне залит натяжной потолок, на момент проверки, со слов жильца, вода с натяжного потолка слита, на стенах отошли обои, на полу ламинат подвергся залитию, в прихожей на станах отошли обои, на полу деформировался ламинат, залитие произошло с чердака - лопнул сгон на системе отопления.
Согласно заключению эксперта N54\у-12-18 стоимость восстановительного ремонта по состоянию на 03.10.2018 г. с учетом НДС составляет 100 0123 руб., рыночная стоимость поврежденного имущества (мебели) составляет 10 500 руб.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Данное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обосновано документами, представленными в материалы дела.
Доказательств иного стороной ответчика не представлено, факт залития и размер ущерба не оспорены.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований, заявленных истцом. В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит уточненные требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 100 013 руб., стоимость поврежденного имущества в размере 10 500 руб. подлежащими удовлетворению.
Расходы истца, понесенные по сливу воды с натяжного потолка в размере 7000 руб., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как понесенные убытки по устранению последствий залития являются необходимыми и вынужденными для истца и подлежащими взысканию с ответчика в подтвержденной сумме.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по оплате экспертизы в размере 7000 руб., которые подтверждены квитанцией.
В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии со статьей 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. В соответствии с указанной статьей при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. В силу указанных требований закона, суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание степень вины ответчика, выразившиеся в длительном неудовлетворении требований истца, невозможности использования товара по назначению, переживания истца, взыскивает в его пользу моральный вред в размере 500 руб.
Согласно ч. 6. ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом указанной нормы закона, принимая во внимание то, что ответчиком в добровольном порядке требования истца не выполнены, суд не находит оснований для снижения штрафа, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 62 281руб., исходя из следующего расчета:(100 013 +10 500+7 000+7 000 +500 х 50% ).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования "город Брянск" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3850 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые Бондаренко И.Н. к МУП "Жилспецсервис" о защите прав потребителей, удовлетворить частично.
Взыскать с МУП "Жилспецсервис" в пользу Бондаренко И.Н. стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 100 013 руб., стоимость поврежденного имущества в размере 10 500 руб., стоимость услуг специалиста в размере 7000 руб., стоимость услуг компании по сливу воды с натяжного потолка в размере 7000 руб., моральный вред в размере 500 руб., штраф в размере 62 281 руб.
Взыскать с МУП "Жилспецсервис" в бюджет муниципального образования "город Брянск" государственную пошлину в размере 3850 руб.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Ю. Иванова
Мотивированное решение составлено 30.04.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
