Решение от 26 декабря 2013 года №2-1803/2013

    Дело № 2-1803/2013
 
    Поступило 06.12.2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 декабря 2013 года                                г. Тогучин
 
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                    Ермакова С.Н.,
 
    при секретаре                             Голубевой Д. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссаровой С. В. к администрации Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Комиссарова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем указанной квартиры. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ей отказано в регистрации договора в связи с тем, что ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности.
 
    Таким образом, Комиссарова С.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 37,9 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с 03.04.2013 года.
 
    В судебном заседании Комиссарова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что она своего права на приватизацию жилого помещения ранее не использовала.
 
    Представитель администрации Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что не возражает против признания за Комиссаровой С.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, допросив свидетелей С.Т.Г., Ю.В.П., исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Т.Г., Ю.В.П. подтвердили, что Комиссаровой С.В. квартиру по адресу: <адрес> выделила администрация Гутовского сельсовета. В апреле 2013 г. она приватизировала квартиру, но зарегистрировать свое право не может, потому что администрация Гутовского сельсовета не зарегистрировала своего права на квартиру.
 
    Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
 
    Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе МУП «Гутовское».
 
    С нанимателем Комиссаровой С.В. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Гутовское» заключен договор социального найма жилого помещения.
 
    Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира общей площадью 37,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в собственность Комиссаровой С.В.
 
    Согласно информации и плана, выданных ОГУП «Техцентр по НСО» ДД.ММ.ГГГГ г., квартира общей площадью 37,9 кв.м. расположена по адресу: <адрес>.
 
    Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Гутовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что своевременно администрацией Гутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Комиссаровой С.В.- удовлетворить.
 
    Признать за Комиссаровой С. В. право собственности на квартиру общей площадью 37,9 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с 03.04.2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья: С.Н. Ермаков