Решение от 17 июля 2014 года №2-1803/14

    дело №2-1803/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    17 июля 2014 года г.Учалы, РБ
 
    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Норовой З.Н., третьего лица Н.В.А., представителя третьего лица – администрации МР <адрес> Рожкова В.А., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Норовой З.Н. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Норова З.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ведома и разрешения правления коллективного сада № <адрес> переоформила садовый участок № с Л.П.В. на свое имя, так как она отказалась от своего участка в ее пользу. Правлением коллективного сада ей была выдана членская книжка садовода и она была принята в члены садоводческого товарищества. С указанного времени, более 35 лет она пользуется земельным участком, оплачивает взносы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может распорядиться садовым участком, в связи, с чем ей необходимо установить право собственности на участок. Просит признать за ней право собственности – бесплатно на садовый земельный участок № с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Судом в качестве третьих лиц были привлечены Администрация МР <адрес> РБ, Н.В.А.
 
    В судебном заседании истица свои требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С ходатайством об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела без их участия, а также возражений по иску не представил.
 
    Третье лицо Н.В.А. и представитель Администрации МР <адрес> не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей В.А.Ф., К.Г.И., суд приходит к следующим выводам.
 
    Как видно из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГг. из решения исполкома <***> городского Совета народных депутатов БАССР «Об отводе земельного участка под коллективный сад » № от ДД.ММ.ГГГГ Л.П.В. отведен земельный участок № в коллективном саду №
 
    Согласно членской книжки садовода № членом общества садоводов записана Норова З.Н., членские взносы уплачены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГг. земельному участку присвоен кадастровый номер № Площадь участка 400 кв.м.
 
    Суду представлены квитанции к приходным кассовым ордерам, согласно которым истицей производились взносы за земельный участок № коллективного сада №
 
    Свидетели В.А.Ф. и К.Г.И. показали суду, что Норова З.Н. вместе с мужем с ДД.ММ.ГГГГ пользуются земельным участком, сажают овощ, споров по данному участку не имеется.
 
    В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое им имущество, за исключением отдельных видов имущества.
 
    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    Истец земельный участок приобрела добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользуется и владеет им открыто.
 
    Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Судом установлено, что истица более 35 лет пользуется земельным участком, который был предоставлен ей до введения Земельного кодекса РФ.
 
    Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.
 
    Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.
 
    Спора о праве на земельный участок судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Норовой З.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.    
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Норовой З.Н. право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:      А.К. Сайфуллина