Решение от 26 декабря 2013 года №2-1802/2013

    Дело № 2-1802/2013
 
    Поступило 09.12.13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 декабря 2013 года г. Тогучин
 
    Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Ермакова С.Н.,
 
    при секретаре - Голубевой Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Степановой Н. Г., Степанова В. А. об установлении факта владения квартирой на праве собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Степанова Н.Г., Степанов В.А. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой на праве собственности.
 
    В обоснование заявленных требований Степанова Н.Г. и Степанов В.А. пояснили суду, что они ДД.ММ.ГГГГ приватизировали трехкомнатную квартиру № общей площадью 55,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит им на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполкоме Кировского Совета Тогучинского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Тогучина ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. В настоящее время они решили распорядиться квартирой, однако после того как была получена техническая документация и подготовлен кадастровый паспорт, выяснилось, что по данным технического учета общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м, а по договору приватизации-45 кв.м, кроме того в договоре адрес квартиры указан не полностью. Они владели указанной квартирой с момента приватизации как собственники, проживали в ней, платили налоги и другие платежи, связанные с эксплуатацией квартиры. Пристроек, реконструкций и перепланировок не производили, их прав на квартиру никто не оспаривает. Внести изменения в договор приватизации в настоящее время невозможно. В связи с этим заявители просят установить на ними факт владения на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждым в праве собственности на квартиру общей площадью 55,0 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с 01.07.1993 г.
 
    Представитель администрации Кировского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв на заявление, в котором пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных Степановой Н.Г., Степановым В.А. требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заинтересованное лицо управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской обласити, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав заявителей Степанову Н.Г., Степанова В.А., свидетелей по делу Н.Н.Г., К.В.В., суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    Так, согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что Степанова Н.Г., Степанов В.А. ДД.ММ.ГГГГ приватизировали трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в подтверждение чего представлена копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполкоме Кировского Совета Тогучинского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Тогучина ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, в тексте договора общая площадь квартиры указана 45 кв.м, в адресе не указан номер дома и номер квартиры.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта, составленного ОГУП «Техцентр по НСО» ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 55,0 кв.м.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Н.Г. и К.В.В. подтвердили, что супруги Степановы в 1993 году приватизировали трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Они проживали в указанной квартире более 30 лет, в договоре допущена ошибка в размере площади, не указан номер дома и номер квартиры. На квартиру заявителей никто не претендует и их прав никто не оспаривает.
 
    Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что факт владения на праве собственности Степановой Н.Г., Степановым В.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение, но имеющиеся у заявителей правоустанавливающие документы на квартиру не соответствуют требованиям закона и, учитывая, что без судебного решения заявители не могут распорядится квартирой, суд приходит к выводу о том, что заявленные ими требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-195, 264, 265, 268 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Установить факт владения Степановой Н. Г., Степановым В. А. на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждым в праве собственности на квартиру общей площадью 55,0 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с 01.07.1993 г.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья: С.Н. Ермаков