Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-180/2014
Дело № 2-180/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
25 марта 2014г. г.Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Любимовой Н.А.
при секретаре Градусовой И.А.
с участием прокурора Ерастовой А.С., представителя истца Иванова А.С., ответчика Зимянина А.В., третьего лица Гугановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова Д.В. к Зимянину А.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и о выселении,
у с т а н о в и л :
Иванов А.С., действующий в интересах Швецова Д.В. на основании доверенности от 28.05.2013г., обратился в суд с иском к Зимянину А.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> и о выселении.
В обоснование иска представитель истца Иванов А.С. указал, что собственниками спорной квартиры в <данные изъяты> доле каждый являются истец и его сестра Гуганова Е.В. С сентября 2013г. в квартире стал проживать сожитель Гугановой Е.В. - Зимянин А.В. Истец не давал согласие на проживание ответчика в квартире. У истца с ответчиком сложились неприязненные отношения в связи с тем, что Зимянин А.В. незаконно пользуется спорной квартирой, не оплачивает коммунальные услуги. Шевцов Д.В. обращался к Зимянину А.В. с просьбой прекращения проживания в квартире, но ответчик не реагирует на его просьбы и продолжает проживать в квартире. Своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Истец Швецов Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил. Согласно п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Швецова Д.В.
Ответчик Зимянин А.В. исковые требования не признал и пояснил, что с ноября 2013г. проживает с сожительницей Гугановой Е.В. по адресу <адрес>. В квартире три жилых комнаты, в одной комнате проживает истец, в другой несовершеннолетний ребенок Гугановой Е.В., в третьей проживает он с сожительницей. Все три комнаты имеют запорные устройства. Проживанию Швецова Д.В. он не мешает, т.к. истец пользуется только одной жилой комнатой, куда иные проживающие в квартире лица не заходят, в местах общего пользования квартирой они не встречаются. Сам ответчик не часто бывает в спорной квартире, т.к. работает в г.Москве. Гуганова Е.В. не предупреждала истца о вселении Зимянина А.В. в квартиру. Он не получал согласие Швецова Д.В. на проживание в квартире. Коммунальные платежи, начисляемые на ответчика, он оплачивает по другому адресу - по месту регистрации. Коммунальные платежи, начисляемые на спорную квартиру, оплачивает в размере своей доли и за сына Гуганова Е.В.
Третье лицо Гуганова Е.В. с иском не согласна и пояснила, что Зимянин А.В. является ее сожителем, в зарегистрированном браке с ним не состоит. Ответчик проживает в спорной квартире с ее согласия. Разрешение Швецова Д.В. на вселение ответчика в квартиру не спрашивали, т.к. у них неприязненные отношения и они не общаются. Пользование комнатами между собственниками давно определено, у истца имеется в пользовании отдельная комната. Все жилые комнаты запираются на личины с целью сохранности имущества каждого собственника. Швецов Д.В., когда находится в квартире, фактически из своей комнаты не выходит, ответчик не препятствует ему в пользовании жилой площадью.
Выслушав стороны, третье лицо, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что необходимо отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 31, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из смысла ст.ст. 292 ч.1, 671 ч.1, 677 ГК РФ, ст. 31 ч.2, ст. 69 ЖК РФ и иных положений законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания и отсутствие у лица прав на другое жилое помещение.
Из представленных копий правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, копии выписки из решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Кольчугино и Кольчугинского района от 01.10.2012г. по делу № 2-621/1/2012, копии свидетельства о смерти Швецова В.А. следует, что собственниками <адрес> являются в <данные изъяты> доле Швецов Д.В., в <данные изъяты> доли - Гуганова (до регистрации 28.04.2006г. брака - Швецова) Е.В., в <данные изъяты> доли Швецов В.А., который умер <данные изъяты>. Суду сообщено, что наследником указанной неоформленной доли Швецова В.А. является дочь умершего Гуганова Е.В.
Из справки ООО «Сфера» от 19.02.2014г. следует, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства Швецов Д.В., Гугунова Е.В. и Гуганов А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из копии решения Кольчугинского городского суда от 15.11.2013г. следует, что с Гугановой Е.В. в пользу Швецова Д.В. взыскана часть расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных по <адрес> за период с <данные изъяты>., а за несовершеннолетнего сына Гуганова А.Е. взысканы денежные средства с обоих родителей малолетнего - с Гугановой Е.В. и с Гуганова Е.А. В решении не содержится указаний на права и обязанности Зимянина А.В. как лица проживающего в спорной квартире, на которое начисляются, либо которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из копии постановления участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Кольчугинскому району об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.12.2013г. не следуют какие-либо обстоятельства, установленные должностным лицом по факту проживания Зимянина А.В. в <адрес>, о достигнутых соглашениях о пользовании ответчиком указанным жилым помещением.
Учитывая показания ответчика, признавшего, что с сентября 2013г. в спорной квартире сожительствует с Гугановой Е.В., пользуется для проживания жилой комнатой и местами общего пользования квартиры без согласия другого собственника Швецова Д.В., что имеет право проживания по иному адресу: <адрес>, что подтверждено данными его паспорта, где на него начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд в соответствии со ст. 68 п.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает данные обстоятельства установленными и не подлежащими дополнительному доказыванию. Судом также установлено, что собственниками <адрес> являются Швецов Д.В. и Гуганова Е.В., членом семьи которой является только ее малолетний сын Гуганов А.Е.
Поскольку Зимянин А.В. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о вселении ответчика в данную квартиру, о его праве пользования жилым помещением, а в судебном порядке данные требования не разрешались, Зимянин А.В. в спорную квартиру не был вселен с соблюдением установленных правил регистрации по месту жительства, имеет право пользования и проживания в ином жилом помещении, расположенном в этом же населенном пункте, а именно в <адрес> <адрес>, поэтому суд считает, что у Зимянина А.В. отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире. При таких обстоятельствах следует признать ответчика неприобретшим права пользования квартирой № в <адрес>.
Учитывая, что Зимянин А.В. не приобрел права пользования спорной квартирой, поэтому ее собственник Швецов Д.В. вправе согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права, в т.ч. путем выселения Зимянина А.В. из квартиры <адрес>. Соответственно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Зимянина А.В. в пользу Швецова Д.В. подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Швецова Д.В. удовлетворить.
Признать Зимянина А.В. неприобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Выселить Зимянина А.В. из <адрес>.
Взыскать с Зимянина А.В. в пользу Швецова Д.В. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.А.Любимова
