Решение от 06 мая 2014 года №2-180/2014

    Дело №2-180/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    ДД.ММ.ГГГГ г.Белорецк
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
 
    при секретаре Яковлевой Л.С.,
 
    с участием истицы Домниной Е.М., её представителя – адвоката Шилкиной Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домниной Елены Михайловны к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Домнина Е.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. ФИО1 данный дом принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ был подписан предварительный договор купли-продажи, при подписании договора Домнина Е.М. передала ФИО1 деньги в размере <данные изъяты> рублей в присутствии двух свидетелей, была составлена расписка. ФИО1 отдал истице ключи от вышеуказанного жилого дома и попросил зарегистрировать договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Однако стороны не успели зарегистрировать договор в регистрационной палате, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скоропостижно умер.
 
    Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
 
    Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Как усматривается из предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а Домнина Е.М. купила дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от Домниной Е.М. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за проданный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что действительно истица в ДД.ММ.ГГГГ приобрела этот дом у ФИО1, с тех пор постоянно пользуется им.
 
    Таким образом, между Домниной Е.М. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, данный договор не зарегистрирован, сторонами не оспаривался.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Домнина Е.М. приобрела у ФИО1 жилой дом в <адрес>, стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, споров по жилому дому не имеется, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Домниной Елены Михайловны удовлетворить.
 
    Признать за Домниной Еленой Михайловной право собственности на жилой дом, общей площадью жилого дома 22,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья. подпись
 
    Копия верна. Судья: А.Р. Вильданова