Решение от 08 мая 2014 года №2-180/2014

Дело № 2-180/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
 
    Белозерский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,
 
    при секретаре Яцук А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюркина П.А. к Администрации Пьянковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тюркин П.А. обратился в суд с иском к Администрации Пьянковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Пьянковского сельсовета был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Денежные средства за приобретаемую по договору квартиру в сумме <данные изъяты> рублей уплачены ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире он проживает совместно с супругой ФИО1 более <данные изъяты> лет. Оформить недвижимое имущество в собственность не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истец Тюркин П.А. просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации Пьянковского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом. От главы Пьянковского сельсовета Белозерского района Курганской области Соколова Н.В. поступило заявление о согласии с исковыми требованиями Тюркина П.А. о признании права собственности на квартиру и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Так, в собственности Администрации Пьянковского сельсовета Белозерского района Курганской области находился двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тюркин П.А. приобрел у Администрации Пьянковского сельсовета Белозерского района Курганской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.
 
    Денежные средства за приобретенную квартиру Тюркиным П.А. уплачены в кассу Администрации Пьянковского сельсовета в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из Постановления администрации Пьянковского сельсовета Белозерского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считать многоквартирным жилым домом. Квартире в двухквартирном доме, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоить адрес: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Тюркина П.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость на <данные изъяты> год <адрес>, расположенной по <адрес>, общеполезной площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Учитывая, что между Администрацией Пьянковского сельсовета и Тюркиным П.А. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также согласие представителя ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что право собственности на недвижимое имущество перешло истцу на основании договора.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимость.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Тюркина П.А. к Администрации Пьянковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, за Тюркиным П.А..
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форма путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
 
    Судья                                 А.Ф. Копылов    
 
    (Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)
 
    Решение вступило в законную силу.