Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-180/2014
Дело № 2-180/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Поддубняк Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 23 апреля 2014 года гражданское дело по иску Т. к администрации муниципального образования «Койдокурское» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Койдокурское» о признании права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В своем заявлении истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ у молочного комбината «Холмогорский» было приобретено в собственность жилое помещение по указанному адресу. Наличие права собственности подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указана <адрес>, в которой проживают другие жильцы. Указанное обстоятельство не позволяет реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец Т. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Койдокурское» - в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.27).
В соответствии со п.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истца Т. в судебном заседании следует, что в 2-квартирном жилом доме в д<адрес> ей руководством Холмогорского молкомбината была предоставлена 3-комнатная квартира площадью 66,6 кв.м., которая по договору от ДД.ММ.ГГГГ была передана ей в собственность. Во время приватизации не было нумерации жилых домов и квартир на территории Койдокурской сельской администрации, поэтому в договоре была указана <адрес> без указания номера дома. Квартира № также была ошибочно указана, так как имеет площадь 64 кв.м., в ней проживают чужие люди. Впоследствии, в связи с ликвидацией предприятия – муниципального предприятия «Холмогорский молкомбинат», данный жилой дом был передан в муниципальную собственность, и в 2013 году были внесены изменения в нумерацию квартир и жилых домов в деревне Бурмачевская.
В соответствии с договором передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация молочного комбината «Холмогорский» передала в собственность Т. квартиру по адресу: д. <адрес> состоящую из трех комнат, размером 66,6 кв.м.. Договор зарегистрирован под № от №. в Койдокурской с/администрации (л.д.9).
Согласно выписке из похозяйственной книги №, администрации МО «Койдокурское», Холмогорского района, Архангельской области, Т. является собственником и проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, которая ей принадлежит на основании договора о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в данной квартире никто не зарегистрирован ни по месту жительства, ни по месту пребывания (л.д.16).
Согласно данным кадастрового и технического паспортов Холмогорского филиала государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», <адрес> расположена по адресу: <адрес> и имеет общую площадь 66,6 квадратных метров (л.д.10,13-15).
Согласно Распоряжению администрации муниципального образования «Койдокурское» от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилому помещению общей площадью 64 кв.м., с кадастровым номером № находящемуся в деревне Бурмачевская, муниципального образования «Койдокурское», Архангельской области присвоить адрес:
<адрес>
2. Жилому помещению общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящемуся в деревне <адрес> присвоить адрес:
<адрес> (л.д.11).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору, администрацией Холмогорского молкомбината Т. было передано в собственность жилое помещение в д. <адрес>
Указанный договор был выполнен на стандартном бланке передачи квартиры в собственность. Однако данные кадастрового и технического паспортов, похозяйственных книг администрации муниципального образования «Койдокурское», указывают на то, что истец постоянно проживала в квартире общей площадью 66,6 квадратных метров. Указанный договор сторонами не расторгнут, не признан недействительным в установленном законом порядке. В 2013 году, распоряжением администрацией муниципального образования «Койдокурское» жилому помещению общей площадью 66,6 кв.м. был присвоен адрес: <адрес>
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с п.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 (в последующими изменениями и дополнениями) (далее – Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
С учетом представленных истцом Т. доказательств, подтверждающих её право на распоряжение спорной квартирой, поскольку представленный в дело договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., по которому истец приватизировала квартиру общей площадью 66,6 кв.м., зарегистрирован в администрации сельского Совета, собственник жилого помещения на момент передачи квартиры в собственность, в настоящее время ликвидирован, в связи с ведением адресного реестра объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования «Койдокурское», жилому помещению, в котором проживает Т., присвоен постоянный адрес. Поэтому, принимая во внимание представленные доказательства, подтверждающих право истца на распоряжение спорной квартирой, суд, в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым осуществить защиту прав истца, путем признания права собственности на спорную квартиру жилого дома.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Т. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Поддубняк
Мотивированное решение вынесено 25 апреля 2014 года.
