Дата принятия: 14 января 2014г.
Номер документа: 2-180/2014
Дело № 2-180/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе:
председательствующего судьи Юдановой С.В.,
при секретаре Никитиной Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калеева к КГУП «Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Артем ИРЦ» о списании задолженности, возложении обязанности
Установил:
Калеев Е.В. обратился в суд с названным иском, указав, что по договору купли-продажи приобрел у Б. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики выставляют ему квитанции на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с учетом долга образовавшегося до 30 июля 2010 года, т.е. у прежних собственников. Задолженность по оплате тепловой энергии, образовавшаяся до 30 июля 2010 года составляет около 53 339,68 рублей, задолженность по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению – 10 118,52 рубля. Просит обязать ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» списать задолженность, образовавшуюся до 30 июля 2010 года по лицевому счету открытому на имя Калеева Е.В. № 020-304-050 в сумме 53 339,68 рублей. Обязать КГУП «Приморский водоканал» списать задолженность, образовавшуюся до 30 июля 2010 года по лицевому счету открытому на имя Калеева Е.В. № 020-304-050 в сумме 10 118,52 рублей. Обязать ООО «Артем ИРЦ» произвести перерасчет начисленных жилищно-коммунальных услуг, производить начисления собственнику квартиры по адресу: <адрес> Калееву Е.В. за потребляемые жилищно-коммунальные услуги начиная с августа 26 августа 2010 года.
Судебном заседании Калеев Е.В. заявленные требования поддержал, указал, что с момента приобретения спорной квартиры он своевременно оплачивает коммунальные платежи, и задолженности не имеет. Ответчики до настоящего времени указывают в квитанциях на оплату коммунальных платежей задолженность, образовавшуюся у прежних собственников.
Представитель ОАО «ДГК» иск не признала, пояснила, что истец при подписании договора купли-продажи должен был проверить отсутствие задолженности по оплате за коммунальные услуги. Кроме этого, Калеев Е.В. с заявлением о списании задолженности не обращался и в досудебном порядке указанный спор не урегулировал. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности, указав, что о нарушении своего права истец должен был узнать с момента приобретения квартиры – 30 июля 2010 года, однако в суд с настоящим иском обратился только в ноябре 2013 года.
Представитель ООО «Артем ИРЦ» по доверенности с иском не согласился, пояснил, что общество не имеет возможности самостоятельно выставлять квитанции на оплату коммунальных платежей, либо производить перерасчет платы за коммунальные услуги, изменение порядка внесения платы и выставление соответствующих квитанций возможно только на основании распоряжения организации, оказывающей коммунальные услуги.
Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласился, указав, что предприятие обращалось в суд с иском к предыдущим собственникам спорной квартиры о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, но до настоящего времени задолженность не погашена. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав и законных интересов. Просил суд учесть, что Калеев Е.В. с заявлением о списании задолженности в КГУП «Приморский водоканал» не обращался.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Калеев Е.В. на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно представленным в материалы дела извещениям на оплату коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению по лицевому счету на имя Калеева Е.В. по указанной квартире числится задолженность в размере 10118, 52 рублей, на оплату коммунальных услуг по тепловой энергии задолженность составляет 53 339,68 рублей. Указанная задолженность возникла у прежних собственников жилого помещения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
ОАО «ДГК» и КГУП «Приморский водоканал» предпринимались меры для взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, образовавшейся до 30 июля 2010 года у прежних собственников, что подтверждается представленными в материалы дела решениями мировых судей.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Учитывая указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение возникла у Калеева Е.В. с момента приобретения права собственности на спорную квартиру, в связи с чем, действия КГУП «Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» по начислению истцу задолженности, образовавшейся до приобретения жилого помещения в собственность противоречат закону, и на указанных ответчиков возлагается обязанность списать с Калеева Е.В. по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг прежних собственников жилого помещения, образовавшуюся до 30 июля 2010 года.
Доводы представителя ОАО «ДГК» о пропуске истцом срока исковой давности, отклоняются судом, поскольку правоотношения носят длящийся характер, соответственно срок исковой давности исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Как следует из материалов дела, о наличии задолженности истцу стало известно из квитанций на оплату коммунальных платежей за 2013 года, с названным иском Калеев Е.В. обратился 28 ноября 2013 года, т.е. в пределах срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.
Требования Калеева Е.В. о возложении на ООО «Артем ИРЦ» обязанности произвести перерасчет начисленных жилищно-коммунальных услуг, а также производить начисления за потребляемые жилищно-коммунальные услуги начиная с августа 26 августа 2010 года, удовлетворению не подлежат, поскольку ООО «Артем ИРЦ» в силу заключенных с поставщиками коммунальных услуг договоров, не наделено полномочиями самостоятельно производить корректировку данных, перерасчет начисленных жилищно-коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Калеева Е.В. к КГУП «Приморский водоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Артем ИРЦ» о списании задолженности, возложении обязанности удовлетворить в части.
Обязать Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» списать с Калеева Е.В. по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению прежних собственников жилого помещения, образовавшуюся до 30 июля 2010 года.
В остальной исковые требования Калеева Е.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Мотивированное решение будет изготовлено 17 января 2014 года.
Судья С.В. Юданова
