Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-180/2014
Дело №2-180/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Инсар 06 августа 2014г.
Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Андронова С.В.
с участием истцов Мальцева В.В. и Мальцевой И.И., действующих от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Мальцевой Юлии Вадимовны 25.08.1999 года рождения и Мальцевой Елизаветы Вадимовны 13.10.2006 года рождения,
представителя истцов Малышева С.В.
представителя ответчика – заместителя главы администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района республики Мордовия Масеевой Л.С., действующей по доверенности от 31 июля 2014 года,
при секретаре Сульдинской Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Вадима Васильевича и Мальцевой Ирины Ивановны, действующих от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Мальцевой Юлии Вадимовны 25.08.1999 года рождения и Мальцевой Елизаветы Вадимовны 13.10.2006 года рождения к Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации
установил:
Мальцев Вадим Васильевич и Мальцева Ирина Ивановна, действуя от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Мальцевой Юлии Вадимовны 25.08.1999 года рождения и Мальцевой Елизаветы Вадимовны 13.10.2006 года рождения обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к Главе администрации городского поселения Инсар с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на своих детей Мальцеву Елизавету Вадимовну и Мальцеву Юлию Вадимовну. Письмом от 11.06.2014 года Глава администрации городского поселения Инсар отказал в передаче в собственность жилого помещения, указав, что с Мальцевым В.В. и членами его семьи не заключался договор социального найма. Считают отказ в приватизации незаконным, нарушающим их право на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.
Постановлением Главы Инсарского района № 228 от 15.12.2003 года семье Мальцева В.В. предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с данным постановлением 15.12.2003 г. между МП «Инсарское РПП ЖКХ» и Мальцевым В.В. был заключен договор коммерческого найма. В соответствие с п. 1.3. договора срок найма жилого помещения установлен до 15 декабря 2008 года. После указанного срока Мальцев В.В. с семьей постоянно проживают в жилом помещении по указанному выше адресу. За пользование жилым помещением уплачиваются коммунальные платежи, а также несется бремя содержания данного жилого помещения в полном объеме. Иного договора заключено не было, в связи с чем, полагают, что пользуются жилым помещением на условиях социального найма. Другого жилья для проживания у истцов не имеется, ранее в приватизации жилой площади истцы участия не принимали.
Просят признать за Мальцевым Вадимом Васильевичем, Мальцевой Ириной Ивановной, Мальцевой Юлией Вадимовной, Мальцевой Елизаветой Вадимовной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма; а так же признать за Мальцевой Юлией Вадимовной, ФИО4 право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истцы Мальцев В.В. и Мальцева И.И., действуя от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Мальцевой Юлии Вадимовны 25.08.1999 года рождения и Мальцевой Елизаветы Вадимовны 13.10.2006 года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме. Истец Мальцев В.В. суду пояснил, что он и его семья вселились в спорное жилое помещение и зарегистрировались в нем по договору коммерческого найма, заключенного между МП «Инсарское РПП ЖКХ» и непосредственно ним 15 декабря 2003 года по срок по 15 декабря 2008 года. По истечении указанного срока договор не пролонгировался. Оплату за предоставленное жилое помещение они не осуществляли, но несли расходы на коммунальные услуги: свет, газ, вода, канализация. Ввиду последних условий, предполагал, что он и его семья пользуются жилым помещением на условиях социального найма. Другого жилья для проживания не имеет, несет бремя содержания спорного жилого помещения в полном объеме.
Представитель истцов Малышев С.В. исковые требования поддержал, суду объяснил, что из представленных документов на спорное жилое помещение следует, что оно не отнесено к коммерческому фонду, согласно договора данное жилое помещение могло быть передано в собственность истцов. Конкретной платы за пользование жилым помещением согласно договора не было определено, истцы уплачивали лишь установленные размеры коммунальных платежей, а так же установленную сумму за найм. В настоящее время действие договора от 15.12.2003г. давно истекло, полагает, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма.
Представитель ответчика – заместитель главы администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия Масеева Л.С. возражала относительно исковых требований, суду объяснила, что администрация городского поселения Инсар приняла на баланс спорное имущество, но свое право на него так и не зарегистрировала. Кроме этого истцам выделялась субсидия на строительство жилого дома.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждому гражданину гарантированно право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что постановлением Главы Инсарского района Республики Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) семье Мальцева Вадима Васильевича, состоящей из трех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях коммерческого найма; на руководителя МП «Инсарское РПП ЖКХ» возложена обязанность заключить договор коммерческого найма на вышеуказанную квартиру. В связи с чем, 15 декабря 2003 года между Муниципальным предприятием «Инсарское РПП ЖКХ» и Мальцевым В.В. заключен договор коммерческого найма жилья, согласно которого Муниципальное предприятие «Инсарское РПП ЖКХ» сдает, а Мальцев В.В. принимает в срочное возмездное владение и пользование часть жилого дома, находящуюся в муниципальной собственности и расположенный по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставляется для использования в целях проживания семьи нанимателя, состоящей из трех человек. Срок найма жилого помещения устанавливается на 5 лет с 15 декабря 2003 года по 15 декабря 2008 года. Указанное жилое помещение может быть передано в собственность нанимателю. При этом, сумма оплаты коммерческого найма жилого помещения не оговаривается (л.д.6-7).
В соответствии с представленными истцом справками они уплачивали установленные тарифы на коммунальные услуги и за найм жилого помещения.
Согласно выписки из домовой книги (л.д.13), Мальцев В.В., Мальцева И.И., Мальцева Ю.В. с 23 января 2004 года, а Мальцева Е.В. с 24 января 2008 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В пп. 4 п. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено понятие жилищного фонда коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Данных о том, что спорное жилое помещение было отнесено к коммерческому жилому фонду не имеется, как и не имеется сведений о зарегистрированных правах собственности на указанное жилое помещение.
Двадцатой сессией Совета депутатов Инсарского муниципального района третьего созыва №13 от 05 апреля 2006 года принято решение о передаче жилищного фонда из муниципальной собственности Инсарского муниципального района Республики Мордовия в собственность муниципального поселения города Инсар Республики Мордовия, согласно прилагаемого перечня, в который входит объект жилищного фонда – жилой <адрес> Республики Мордовия.
Постановлением главы администрации городского поселения Инсар № от 14 июня 2006 года, передаваемые Инсарским муниципальным районом Республики Мордовия объекты жилищного фонда согласно прилагаемого перечня, приняты в муниципальную собственность городского поселения Инсар, а так же включены в муниципальную казну городского поселения Инсар. В указанный перечень так же входит объект жилищного фонда – жилой <адрес> Республики Мордовия.
Однако, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 25.07.2014 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой <адрес> Республики Мордовия отсутствуют.
Проанализировав в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания того, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях коммерческого найма, поскольку отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения в <адрес> к коммерческому жилому фонду, в связи с чем оснований для заключения договора коммерческого найма не имелось.
Кроме этого, сумма оплаты по договору за коммерческий наем установлена не была, истцы оплачивали лишь установленные тарифы на коммунальные услуги и найм, зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Согласно договора наниматель мог получить данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы в спорном жилом помещении проживают на условиях социального найма, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Согласно справки Инсарского отделения филиала Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия № 165 от 30.06.2014 года, Мальцев Вадим Васильевич 11.08.1975 года рождения, Мальцева (Пуштаева) Ирина Ивановна 13.05.1974 года рождения, Мальцева Юлия Вадимовна 26.08.1999 года рождения и Мальцева Елизавета Вадимовна 13.10.2006 года рождения, участие в приватизации жилья в г.Инсаре, Инсарском районе Республики Мордовия, не принимали (л.д.14).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мальцева Вадима Васильевича и Мальцевой Ирины Ивановны, действующих от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Мальцевой Юлии Вадимовны 25.08.1999 года рождения и Мальцевой Елизаветы Вадимовны 13.10.2006 года рождения к Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Мальцевым Вадимом Васильевичем, Мальцевой Ириной Ивановной, Мальцевой Юлией Вадимовной, Мальцевой Елизаветой Вадимовной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Признать за Мальцевой Юлией Вадимовной 25 августа 1999г.р. и Мальцевой Елизаветой Вадимовной 13 октября 2006г.р. право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Инсарский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий С.В. Андронов
