Решение от 15 мая 2014 года №2-180/2014

    Дело № 2-180/2014                                                                                                               
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нижний Ломов                                                                       15 мая 2014 года
 
    Нижнеломовский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегловой Н. С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Щеглова Н.С., действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. При жизни ФИО2 (наследодатель) не успел оформить право собственности на данный дом. Также ФИО2 приходился отцом ФИО3, который в свою очередь являлся отцом несовершеннолетнего ФИО1 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом наследником первой очереди по праву представления является ФИО1.
 
    Щеглова Н.С., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Нижнеломовского района с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку у нее отсутствовали документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на указанный дом. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку отсутствие документов и сведений, подтверждающих право собственности на дом, препятствует оформлению наследственных прав несовершеннолетнего ФИО1
 
    В судебном заседании истец Щеглова Н.С. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель истца - Власова С.В., исковые требования Щегловой Н.С. о включении имущества в наследственную массу также поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика - администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.
 
    Выслушав объяснения истца Щегловой Н.С., ее представителя Власовой С.В., допросив свидетелей ФИО4, ФИО5 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    Как установлено материалами дела, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, бревенчатый, общая площадь дома <данные изъяты> кв. м, расположен на земельном участке <данные изъяты> кв. м. Основанием возникновения права собственности ФИО2 является строительство за счёт собственных средств для себя - похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, похозяйственные книги № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, похозяйственные книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, похозяйственные книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № (выписка из похозяйственной книги администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области без номера без даты).
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, построено в ДД.ММ.ГГГГ, число этажей - 1, общая площадь - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м.
 
    Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что спорный дом строился ФИО2 примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Строился им за счет собственных средств, своими силами. После постройки в указанном доме проживал ФИО2, его жена и семья сына - ФИО3. В последствии после смерти жены, а затем сына, он остался проживать в указанном доме один. Вплоть до своей смерти он проживал там, следил за домом, оплачивал коммунальные услуги. Посторонние лица в данном доме никогда не проживали, им не пользовались.
 
    Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Виргинского сельсовета, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.     
 
    Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Нижнеломовским отделом Управления Росреестра по Пензенской области, права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Таким образом, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное жилое помещение не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2, построив в <адрес>, жилой дом за счёт собственных средств для себя, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрел в силу ст.218 ГК РФ право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО2 не совершал.
 
    Согласно абз.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
 
    Согласно ст. ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно свидетельству о смерти №, выданному территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    ФИО2 являлся отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (повторное свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским Советом Нижнеломовского района Пензенской области).
 
    Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским Советом Нижнеломовского района Пензенской области, видно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о рождении №, выданному администрацией <данные изъяты> сельского совета Нижнеломовского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, дом по адресу: <адрес>, должен быть включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, а требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Щегловой Н. С. удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.
 
    Судья                                                                                                       Г.В. Булаев