Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-180/2014
Дело № 2 - 180/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2014 года г Перевоз
Нижегородской области
Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Вильданова И.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО1 Росреестра) о признании незаконным зарегистрированное право на объект недвижимости.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО1 Росреестра) о признании незаконным зарегистрированное право на объект недвижимости, мотивируя свои требования следующим.
Истцу, ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 874 кв. м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХ11-ННО-ЗЗ №0766876, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Данный земельный участок истец решил подарить ФИО3 Однако при оформлении документов, необходимых для заключения договора дарения и дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок были допущены ошибки.
Так, в кадастровом паспорте земельного участка от 04.03.2014г., выданном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (межрайонный отдел №3), указаны сведения о земельном участке, расположенном в <адрес>, в том числе: категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ЛПХ; площадь: 874 кв.м.
Вместе с тем, в названном кадастровом паспорте земельного участка неправильно указано местоположение. В частности указано: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3.
Неправильное указание местоположения земельного участка в кадастровом паспорте, а в последующем и в договоре дарения от 07.03.2014, повлекло незаконную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3.
Согласно договора дарения от 07.03.2014, Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель (категория земель - земли населённых пунктов) с кадастровым №52:43:0700009, расположенный по адресу <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3, предназначенный для ЛПХ, общей площадью 874 кв.м. Также в договоре дарения неверно указан кадастровый номер: №52:43:0700009, вместо №52:43:0700009:2614.
Вышеуказанный договор дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в единый государственный реестр внесена соответствующая запись № 52-52-06/811/2014-299, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52-АЕ 297682, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просит считать не действительным составление кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3.
Признать договор дарения земельного участка от 07.03.2014г., заключенный между им, ФИО2 и ФИО3, незаключенным.
Признать незаконным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>.
Исключить из ЕГРП запись о регистрации договора дарения от 07.03.2014, сделанную ДД.ММ.ГГГГ № /2014-299.
Ответчик ФИО3 в судебное заседания не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд письменное ходатайство с иском согласна просит рассмотреть дело без ее участия.
ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО1 Росреестра) в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, суд находит причины их неявки неуважительными, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения и распоряжения имуществом, принадлежащем ему на праве собственности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защиту гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Действия регистрационных органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые могут быть обжалованы в судебном порядке.
Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 874 кв.м., категория земель-земли населенный пунктов (л.д.5-6).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общая площадь 874 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3 (л.д.8).
Как видно из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 874 кв. м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХ11-ННО-ЗЗ №0766876, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Данный земельный участок истец решил подарить ФИО3
Однако при оформлении документов, необходимых для заключения договора дарения и дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок были допущены ошибки.
Так, в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (межрайонный отдел №3), указаны сведения о земельном участке, расположенном в <адрес>, в том числе: категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ЛПХ; площадь: 874 кв.м., вместе с тем, в названном кадастровом паспорте земельного участка неправильно указано местоположение. В частности указано: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3.
Неправильное указание местоположения земельного участка в кадастровом паспорте, а в последующем и в договоре дарения от 07.03.2014, повлекло незаконную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3.
В ходе судебного заседания ответчик ФИО3 иск признала.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик ФИО3 иск признала, подтвердив признание иска заявлением, приобщенным к материалам дела.
Признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска, заявленного ответчиком ФИО3
Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО1 Росреестра) о признании незаконным зарегистрированное право на объект недвижимости подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ч. 3, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО1 Росреестра) о признании незаконным зарегистрированное право на объект недвижимости удовлетворить.
Считать не действительным составление кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3.
Признать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2 и ФИО3, незаключенным.
Признать незаконным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Перевозский, <адрес>, пер. Парковый, <адрес>А/3.
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ за № /2014-299.
Ответчики вправе подать в Перевозский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Вильданов И.М.
