Решение от 17 марта 2014 года №2-180/2014

    Дело № 2-180/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 марта 2014 года р. п. Добринка Липецкой области
 
    Добринский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Варнавской Э.А.,
 
    при секретаре ФИО9,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ФИО3 и ФИО4 обратились с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м, в том числе жилой – 46,5 кв.м с кадастровым номером 48:04:0740109:0006:155/ж/12. В данном доме также зарегистрированы как члены семьи истцов: ФИО5, ФИО2, ФИО6 и ФИО7, которые в настоящее время выехали и вселились в другое жилое помещение. Выехали они весной 2009 года, забрав все свои вещи. С тех пор они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте, все расходы по содержанию спорного жилья несут истцы, а ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что ведет к нарушению прав истцов. Просят признать ФИО5, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.
 
    Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнили, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения, не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Пояснили, что в настоящее время указанный жилой дом ими продается, о чем ими дано объявление в газету и уже составлен проект договора купли-продажи с гр.ФИО10
 
    Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не настаивали. В ходе подготовки к рассмотрению дела заявили о своих возражениях относительно искового заявления, указывая на то, что ФИО5 является родным сыном ФИО4 В спорном доме он проживал с рождения, в нем же зарегистрированы он, его супруга и дети. При приватизации жилья ФИО5 не претендовал на оформление на него доли в праве собственности, но имел и хотел иметь право на проживание в этом доме. Он, как и его супруга и дети, не перестали быть членами семьи ФИО4 и ФИО3 В настоящее время, в связи с рождением детей ФИО5 с семьей выехали и живут в доме матери ФИО2 в <адрес>, но не могут быть там зарегистрированы. В жилом доме в <адрес> остались принадлежащие им вещи, имущество, предметы домашнего обихода и обстановки. В ближайшее время ФИО5 с семьей намерены возвратиться в жилой дом в <адрес>, ул. 8 марта, <адрес>, пользоваться им и проживать. Другого жилья у них нет, и ФИО5 намерен поставить вопрос о признании недействительным договора приватизации этого жилого дома в части, поскольку был введен в заблуждение относительно его прав в этом жилом помещении.
 
    Учитывая мнение истцов, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
 
    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.
 
    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с <адрес>, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей собственности каждый.
 
    В настоящее время истцы ФИО3 и ФИО4 намерены продать принадлежащий им на праве общедолевой собственности дом, о чем сделали соответствующее заявление в средствах массовой информации.
 
    Согласно тексту искового заявления и пояснений, данных ФИО3 и ФИО4, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с весны 2009 года, то есть более 4-х лет, личных вещей там не имеют. Факт их регистрации в данном помещении огранивает права собственников на распоряжение своим имуществом, а именно препятствует ФИО3 и ФИО4 продать жилой дом, а также ограничивает право на получение субсидии на оплату жилья в полном размере.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истцов, в ходе судебного заседания не представлено.
 
    Возражения ответчиков суд находит несостоятельными, поскольку они с 2009 года не проживают в спорном жилом помещении, не несут никаких затрат по его содержанию, договора найма жилого помещения с собственниками не заключали, то есть ответчики фактически перестали быть членами семьи собственников жилого дома. Также регистрация ответчиков в данном доме препятствует праву собственников по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом, что недопустимо в силу закона. Сохранение регистрации места жительства ответчиков по адресу продаваемого жилого дома при отсутствии права пользования им нарушает права нового собственника.
 
    Довод ответчиком о том, что ФИО5 не может являться бывшим членом ФИО4, поскольку является его родным сыном, является несостоятельным, поскольку возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя –собственника жилого помещения - в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.
 
    Суд отклоняет довод ФИО5 о том, что он имеет право пользования жилым помещением ввиду отказа от участия в приватизации.
 
    Из названия ст.31 ЖК Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
 
    Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    Поскольку пользование ответчиками спорным жилым помещением прекращено, судом удовлетворены требования истцов, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
 
    Председательствующий судья: Э.А. Варнавская