Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-180/2014
Дело №2-180/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года).
г. Ветлуга ДД.ММ.ГГГГ.
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., с участием прокурора Ветлужского района Тихоновой М.А., при секретаре Дубняковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ветлужского районного суда гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Яковлевой Т.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Прогресс» Ветлужского района Нижегородской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с иском в интересах Яковлевой Т.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Прогресс» Ветлужского района Нижегородской области, (далее СПК «Прогресс»), о признании права собственности на недвижимое имущество.
Судебное заседание в Ветлужском районном суде по рассмотрении данного гражданского дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ минут.
В судебное заседание явился прокурор Ветлужского района Тихонова М.А. Истец Яковлева Т.Н., в судебное заседание не явились, однако от последней в адрес суда поступило заявление (л.д.22), в котором последняя исковые требования прокурора Ветлужского района поддержала в полном объеме.
Ответчик, в лице председателя (СПК «Прогресс») Разумов А.А., в судебное заседание не явился, но посредством письменного заявления (л.д.23) просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии, исковые требования признает.
В судебном заседании прокурор Ветлужского района Тихонова М.А., исковые требования полностью поддержала, и просит суд признать право собственности за Яковлевой Т.Н, на <адрес> и в обоснование исковых требований пояснила, что указанная спорная квартира была приобретена Яковлевой Т.Н., у колхоза «Прогресс» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В последствие колхоз был реорганизован в СПК «Прогресс» Ветлужского р-на.
Согласно справке Ветлужского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» год ввода в эксплуатацию дома 1981 год. Каких-либо иных документов на указанную квартиру не сохранилось.
Сведений о правообладателе данного дома и квартиры в нем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется, в реестре муниципальной собственности Ветлужского района и на балансе СПК «Прогресс» Ветлужского района нижегородской области <адрес>, не числится.
В связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Признание иска ответчиком, не противоречит закону, и суд принимает признание иска у ответчика по данному делу.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Cуд выслушав доводы прокурора Ветлужского р-на Тихоновой М.А, изучив доводы истца Яковлевой Т.Н., изложенные в заявлении а также изучив доводы ответчика лице председателя (СПК «Прогресс» Разумова А.А, изложенные в представленном им заявлении, и изучив материалы дела с точки зрения их допустимости и достаточности приходит к следующему.
Договором купли - продажи заключенного от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании данного договора председатель колхоза «Прогресс» Брагин В.А., продал, а Яковлева Т.Н., купила жилую квартиру в <адрес>, площадью-<данные изъяты> квадратный метр, за <данные изъяты>. (л.д.6).
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в кассу колхоза «Пргресс» Яковлевой Т.Н. была уплачена сумма в размере-<данные изъяты> рублей за квартиру.(л.д.6).
Выпиской из похозяйственной книги №1, администрации Туранского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что <адрес>, принадлежит Яковлевой Т.Н. (л.д.10)
Справкой выданной администрацией Туранского сельсовета Ветлужского р-на от 07.04.2014 года за №159, подтверждается, что Яковлева Т.Н., проживает в <адрес> в <адрес> вместе с мужем Я.. (л.д.9).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №9, выданной (СПК Прогресс») Ветлужского р-на Нижегородской области, подтверждается что <адрес>а <адрес>, на балансе СПК «Прогресс» не числится. (л.д.15). Справкой выданной комитетом имущественных отношений администрации Ветлужского муниципального района <адрес> подтверждается, что жилая <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ветлужского муниципального района не числится. (л.д.14).
Справкой № выданной Яковлевой Т.Н., государственным предприятием «Нижтехинвентаризация» Ветлужского филиала от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что <адрес>, в которой проживает последняя является трехкомнатной, расположенной в доме, изготовленном из железобетонных панелей и имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилую площадь-<данные изъяты> квадратных метров.
( л.д.7);
Уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, подтверждается, что регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует.
( л.д.8);
Копией представленного паспорта удостоверена личность истицы Яковлевой Т.Н., и регистрация ее по месту жительства. (л.д.16).
В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ст. 551 п.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заключенный 15 января 1993 года между колхозом «Прогресс» и, Яковлевой Т.Н, договор купли-продажи указанной выше спорной жилой квартиры, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона.
Об исполнении договора свидетельствует и тот факт, что Яковлевой Т.Н, как покупателем указанной спорной квартиры была уплачена в кассу колхоза «Прогресс» сумма стоимости названной квартиры в размере-<данные изъяты> рублей за купленную ей квартиру. (л.д.6).
С 1993 года истец Яковлева Т.Н., открыто пользуются и распоряжаются спорной квартирой, производит ее ремонт, других претендентов на спорную квартиру не имеется.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи жилой квартиры и этот договор признан судом законным и обоснованным, то истицу Яковлеву Т.Н., следует признать собственником указанной недвижимости.
Разрешить спор во внесудебном порядке Яковлева Т.Н., не имеет возможности, поскольку в настоящее время спорная квартира, на балансе СПК «Прогресс» не состоит, а также в реестре Ветлужского муниципального района Нижегородской области не значится.
Таким образом, исковые требования прокурора Ветлужского района в интересах Яковлевой Т.Н, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 п.2, 549, 550, 551 п.1, 558 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 56, 6, 198 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Яковлевой Т.Н. удовлетворить.
Признать, что Яковлевой Т.Н. – <данные изъяты>, принадлежит на праве частной собственности жилая квартира под №2, общей площадью-<данные изъяты> квадратных метра и жилой площадью - <данные изъяты> квадратных метра, состоящая из трех жилых комнат, расположенная в одноэтажном, изготовленном из железобетонных панелей <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья Громцев Г.В.
