Решение от 18 апреля 2013 года №2-180/2013

№ 2-180/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Р.п. Черлак 18.04.2013 г.
 
    Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ершовой С.П. и Буканова К.Ш. к Буярову В.П., Буяровой Е.М., Буяровой Л.Н., Дюндик В.С., Екимову Н.П., Екимовой О.Г., Епанешникову А.З., Епанешниковой Л.А., Жихареву А.В., Калинину В.Д., Ковальчук А.И., Ковальчук Б.В., Костину В.И., Костиной Л.Л., Краус П.П., Лубышевой Г.И., Никоновой Н.А., Панченко В.И., Парфеновой С.Н., Полеводу В.А., Прокопенко В.Г., Роткиной А.Ф., Ситникову Н.С., Скоромнай Л.А., Сорокиной В.В., Храпачевой В.Г., Цыпленкиной М.Ф., ФИО9 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков, их снятии, установленными границ выделяемых земельных участков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились к ответчикам с данными требованиями, в обоснование которых указали, что в общей долевой собственности сторон по делу находится земельный участок площадью 6658,6 га на территории Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области. Истцы опубликовали извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков площадью 571,2 га и 114,2 га. Ответчики представили кадастровому инженеру свои возражения на данный проект. Считают данные возражения необоснованными и не полномочными.
 
    Истцы просили признать возражения ответчиков на извещение опубликованное участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:31:000000:1297 в газете «Черлакские вести» от 14.12.2012 г. № 49 (1003) необоснованными; считать их снятыми; считать границы образованных многоконтурных земельных участков площадью 571,2 га (35 земельных долей) и площадью 114,2 га (7 земельных долей) в счет земельных земельного участка площадью 6658,6 га с кадастровым номером 55:31:000000:1297 расположенного в границах Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области установленными.
 
    В судебное заседание истцы не явились по неизвестным причинам, о слушании дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истцов Полесовщиков В.В. в судебном заседании требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что возражения истцами на проект межевания земельных участков поданы с нарушением действующего законодательства, несвоевременно, без приложения соответствующих правоустанавливающих документов на общий земельный участок. Подготовленный кадастровым инженером проект межевания земельного участка не нарушает права ответчиков.
 
    Ответчик Жихарев А.В. дал противоречивые пояснения, а именно против удовлетворения иска не возражал, указал, что земельные участки в отношении которых подготовлен проект межевания являются более плодородными, он также желает, чтобы на них была отмежевана в натуре его доля в общем земельном участке.
 
    В судебном заседании ответчик Лубышева Г.И. в судебном заседании позицию ответчика Жихарева А.В. поддержала и дала аналогичные пояснения.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 13 Федерального закона Российской Федерации № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
 
    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.
 
    Как видно из материалов дела, стороны по делу являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 55:31:000000:1297 площадью 6658,6 га на территории Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области.
 
    Поскольку решением общего собрания не утверждены проекты межевания участка, выделяемого в первоочередном порядке, что прямо предусмотрено ст. 13 названного Закона, такое решение влечет правовую неопределенность для участников долевой собственности, в отношении которых принято указанное решение, создает невозможность реализации права участника долевой собственности на выдел своей доли из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    В соответствии с положениями п.п. 2-4 ч. 3 ст. 14 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на общем собрании участников долевой собственности могут быть приняты решения о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.
 
    14.12.2012 г. в газете «Черлакские вести» опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 55:31:000000:1297.
 
    В адрес кадастрового инженера поступили возражения от собственников данного земельного участка, которые выразили несогласие собственников в части местоположения выделяемого участка.
 
    Возражения собственников земельных долей основаны на несогласии с местоположением выделяемого земельного участка, поскольку при формировании участка не соблюдены требования, предъявляемые Земельным кодексом РФ.
 
    В силу положений п. 1 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и названным Законом.
 
    Исходя из содержания и смысла приведенной выше нормы ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», только участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения имеют право на выдел земельного участка в счёт своей земельной доли.
 
    Разработанный кадастровым инженером по заказу истцов проект межевания земельного участка предназначен для реализации участниками долевой собственности на земельный участок своего права на выдел земельного участка в счёт своей доли.
 
    Следовательно, направленные ответчиками возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка, каковыми бы они не были и в каком бы виде они не направлялись, никаких прав истцов нарушить не могут, в связи с чем они не вправе оспаривать эти возражения в судебном порядке, поскольку между данными лицами и ответчиками отсутствует спор о праве на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счёт земельной доли.
 
    По этим же основаниям истцы не вправе заявлять в судебном порядке требования о признании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счёт земельных долей, согласованным.
 
    Поскольку спор о границах земельных участков не разрешен, истцы не лишены права обратиться в суд с иском о выделении земельного участка в порядке, определенном положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. ст. 13, 14 Закона), с установлением его границ. А право подать возражения является правом ответчиков, которого они не могут быть лишены, в том числе и судебным решением. Истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что земельные участки сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Ершовой С.П. и Буканова К.Ш. к Буярову В.П., Буяровой Е.М., Буяровой Л.Н., Дюндик В.С., Екимову Н.П., Екимовой О.Г., Епанешникову А.З., Епанешниковой Л.А., Жихареву А.В., Калинину В.Д., Ковальчук А.И., Ковальчук Б.В., Костину В.И., Костиной Л.Л., Краус П.П., Лубышевой Г.И., Никоновой Н.А., Панченко В.И., Парфеновой С.Н., Полеводу В.А., Прокопенко В.Г., Роткиной А.Ф., Ситникову Н.С., Скоромнай Л.А., Сорокиной В.В., Храпачевой В.Г., Цыпленкиной М.Ф., ФИО9 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков, их снятии, установленными границ выделяемых земельных участков отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
 
    Председательствующий: