Решение от 27 мая 2013 года №2-180/2013

Гражданское дело № 2-180/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года                                                         р.п. Татищево Саратовской области
 
    Татищевский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Узинской С.М.,
 
    при секретаре Юниной О.Ю.,
 
    с участием истцов Васютина А.А., Алексеевой Т.А. и их представителя адвоката Бадаянц К.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика Васютиной Г.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Васютина ФИО10, Алексеевой ФИО11 к Васютину ФИО12, Васютиной ФИО13, третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о прекращении совместной собственности, о признании долевой собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Васютин А.А. и Алексеева Т.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Васютину А.В., Васютиной Г.Е., в котором просят прекратить право общей совместной собственности Васютина ФИО14 и Васютиной ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым: Васютиным ФИО16, Васютиной ФИО17, Васютиным ФИО18, Алексеевой ФИО19 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В обосновании заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ "<данные изъяты>", с одной стороны, и Васютиным А.В., Васютиной Г.Е., Васютиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васютиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, был заключен договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Все участники приватизации указаны в п. 1 договора. В этом же п. 1 указано, что граждане приобретают в совместную собственность указанное жилое помещение. В п. 3 договора обозначены доли всех участников приватизации, включая и несовершеннолетних детей, то есть истцов по делу. На момент заключения договора на приватизацию истцы по делу были несовершеннолетними детьми и не имели никакого отношения к оформлению документов. По этой же причине они не знали, как была в последующем произведена регистрация договора в Бюро технической инвентаризации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> зарегистрировало право собственности на спорную квартиру на праве совместной собственности за их родителями - ответчиками по делу Васютиной Г.Е. и Васютиным А.В. Истцы никогда до ДД.ММ.ГГГГ года не интересовались документами, подтверждающими право собственности на квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ года Васютина Г.Е. и Васютин А.В. расторгли брак, но в указанной квартире до настоящего времени проживают все вместе, только Алексеева (Васютина) Т.А. вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ году и фактически проживает отдельно со своей семьей. В связи с расторжением брака Васютин А.В. предложил продать квартиру и приобрести каждому отдельное жилье. Выяснилось, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцам известно, что документы были сданы на регистрацию, и ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, в котором в качестве субъектов совместной собственности указаны лишь ответчики по делу Васютин А.В. и Васютина Г.Е. Основанием для такой регистрации послужил договор на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.
 
    Истцы Васютин А.А. и Алексеева Т.А., а также их представитель Бадаянц К.И. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Васютина Г.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Ответчик Васютин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.28), согласно телефонограмме (л.д.28 оборот), просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о дне слушания дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание также не явился, причины неявки суду не известны (л.д. 29).
 
    Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В силу ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ "<данные изъяты>", с одной стороны, и Васютиным ФИО20, Васютиной ФИО21, Васютиным ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васютиной ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, был заключен договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент заключения договора на приватизацию спорного жилого помещения истцы Васютин А.В. и Алексеева (ранее Васютина) Т.А. являлись несовершеннолетними.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), квартира, общей площадью 47.9 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности Васютина А.В. и Васютиной Г.Е. на основании договора на приватизацию жилого помещения.
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Татищевским отделением Саратовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (л.д. 12), объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, действительно была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности за Васютиным А.В. и Васютиной Г.Е., на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справок, выданных администрацией Татищевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и №(л.д. 20, 21), следует, что Васютин А.А. и Алексеева Т.А. принимали участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    С учетом требований закона и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Васютина А.А. и Алексеевой Т.А., прекратив право общей совместной собственности Васютина А.В. и Васютиной Г.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать долевую собственность: 1/4 доли за Васютиным А.В., 1/4 доли за Васютиной Г.Е., 1/4 доли за Васютиным А.А., 1/4 доли за Алексеевой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Васютина ФИО24, Алексеевой ФИО25 к Васютину ФИО26, Васютиной ФИО27, третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о прекращении совместной собственности, о признании долевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
 
    Прекратить право общей совместной собственности Васютина ФИО28 и Васютиной ФИО29 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым: Васютиным ФИО30, Васютиной ФИО31, Васютиным ФИО32, Алексеевой ФИО33 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Васютиным ФИО34, Васютиной ФИО35, Васютиным ФИО36, Алексеевой ФИО37 на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с 31 мая 2013 года.
 
    Председательствующий                                                               С.М. Узинская