Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-1801/2014
«КОПИЯ»
Дело № 2-1801/2014
Решение
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе: председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,
представителя истца Гладильникова В.В.,
с участием адвоката Красильникова И.В.,
при секретаре судебного заседания Мерумянц Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова О.И. к Кутуеву Т.З. об отсутствии права на пользование жилым помещением,
Установил:
Истец Козлов О.И. обратился в суд с иском к Кутуеву Т.З. об отсутствии права на пользование жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
<дата> в квартире был зарегистрирован Кутуев Т.З., который в нее никогда не вселялся, в ней не проживал, членом его семьи не был, расходов по содержанию данного жилого помещения не нес, коммунальные услуги не оплачивал.
Поскольку Кутуев Т.З. лишь формально зарегистрирован в квартире, это обстоятельство нарушает его права как собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд и просит признать отсутствие у Кутуева Т.З. права на пользование жилым помещением – квартирой <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Гладильников В.В. поддержал заявленные требования по указанным основаниям.
Истец Козлов О.И. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия.
Ответчик Кутуев Т.З., зарегистрированный по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно, в связи с чем, его интересы в силу ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Красильников И.В., который в рассмотрении спора полагался на усмотрение суда, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо – Отдел УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя 3-его лица в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Козлова О.И. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Козлов О.И., <дата> года рождения, является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 11).
Согласно справке № 22, выданной ООО «Жилищно-управляющая компания» (л.д. 12), и сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области, в спорной квартире значится постоянно зарегистрированный Кутуев Т.З., <дата> года рождения, с <дата> (л.д. 12).
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ:
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Факт не вселения ответчика в спорное жилое помещение подтверждается показания истца, доказательств обратного суду не представлено.
Анализируя представленные по делу доказательства суд пришел к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у Кутуева Т.З. права пользования квартирой <адрес>, в связи с чем иск Козлова О.И., как доказанный им в силу ст. 56 ГПК РФ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Козлова О.И. удовлетворить.
Признать у Кутуева Т.З. отсутствие права на пользование жилой площадью – квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.
Судья Октябрьского
районного суда г. Саратова подпись С.Ю. Андреева
