Решение от 07 августа 2014 года №2-1800/2014

Дело № 2-1800/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                      07 августа 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Марковской С.Н.,
 
    при секретаре         Карайченцевой М.С.,
 
    с участием истца                  Кирсановой А.И.,
 
    представителя третьего лица                        Безугловой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой А.И. к ООО ПКФ «Экопластсервис» о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Ф. 23.12.2004 года с ЗАО «Белгородское», согласно договора о совместной деятельности заключенного ЗАО «Белгородское» с ООО ПКФ «Экопластсервис» от 15.11.2005 года, заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья на вышеназванный объект - однокомнатную квартиру, стоимость однокомнатной квартиры оплачена в полном объеме.
 
    Между Кирсановой А.И. и Ф. 07.09.2010 года заключен договор уступки прав требования, согласно которого Ф. уступает Кирсановой А.И. право требования предоставления в собственность однокомнатной квартиры № (номер обезличен) (, общей проектной площадью 40,1 кв. м., расположенной на 6-м этаже двухсекционного кирпичного жилого дома по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен); стоимость права уступаемого согласно договора, оплачена в полном объеме, стороны претензий по оплате не имеют.
 
    Ответчик по делу, свои обязательства по договору, не исполнил.
 
    Дело инициировано иском Кирсановой А.И. которая просит признать за собой право собственности на квартиру № (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании истец Кирсанова А.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика ООО ПКФ "Экопластсервис" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом - судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, возвратилась в адрес суда с отметкой "истек срок хранения".
 
    Представитель третьего лица - Администрации Белгородского района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
 
    Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Предметом иска является двухкомнатная квартира с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 38,2 кв. м., расположенная по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) (л.д.13).
 
    Согласно договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья заключенного 23.12.2004 года между Ч. и ЗАО «Белгородское» заказчик обязуется передать в собственность дольщика-инвестора спорную выше названную квартиру в двух месячный срок после утверждения акта госкомиссии о сдаче дома в эксплуатацию и внесения дольщиком платежей согласно договора, ориентировочный срок окончания строительства 1 полугодие 2007 года (л.д.5).
 
    Согласно справки ЗАО «Белгородское» от 12.02.2010 года, между ЗАО «Белгородское» и ООО ПКФ «Экопластсервис» 15.11.2005 года заключен договор о совместной деятельности, согласно которого заказчик двухсекционного жилого дома по ул. (адрес обезличен), Белгородского района, изменил нумерацию квартир и квартире ранее обозначенной в договоре с Ч. как № (номер обезличен) присвоен № (номер обезличен) (л.д.14).
 
    Свои обязательства по оплате спорной квартиры Ч.. выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате, и переуступил право требования спорного объекта Кирсановой А.И., которая выполнила свои обязательства по оплате права требования, что также подтверждается п.2.1. договора уступки прав требования (л.д.6-8).
 
    Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Спорная квартира фактически построена и существует как обособленный объект недвижимости, о чем свидетельствует ее технический паспорт (л.д.9-12), кадастровый паспорт помещения (л.д.13) акт приема-передачи квартиры № (номер обезличен) от 13.03.2013 года в управление ООО «УКЖФ (информация скрыта)», квитанциями об уплате содержания жилья и коммунальных платежей, паспортом прибора учета электричества, актом проверки прибора учета электричества, справкой ГУП «Белгородский водоканал» о наличии договора и прибора учета, при этом она, согласно представленным суду доказательствам, полностью оплачена.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, является признание права.
 
    Учитывая невозможность регистрации истцом своего права, в виду отсутствия застройщика и ввода дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Кирсановой А.И. о признании права собственности на квартиру, признать обоснованными.
 
    Признать за Кирсановой А.И. право собственности на квартиру № (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровым номером (номер обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Марковская С.Н.