Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1799/2014
Дело №2-1799/2014
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
<дата обезличена> Ленинский районный суд <адрес обезличен>
в составе:
председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,
при секретаре Хныкиной А.А.,
с участием:
истца Макухина И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макухина И. М. к Тагирову Р. М. о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Макухин И.М. обратился в суд с иском к Тагирову Р.М. о признании права собственности на нежилое помещение сушилку №80, площадью 4.4 кв.м., распложенное в жилом <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>.
В обоснование требований истец указал, что <дата обезличена> между истцом и ООО «Мегастрой» был заключен договор <номер обезличен> долевого участия в строительстве, по условиям истец обязывался участвовать в проектировании и строительстве жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, а ООО Мегастрой» обязывалось передать ему в собственность двухкомнатную квартиру.
<дата обезличена> ими было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия, согласно п.6 которого Макухин И.М. должен внести 25 000 рублей на строительство нежилого межэтажного помещения (сушилка для белья) между 3 и 4 этажами 3 подъезда указанного жилого дома, а ООО «Мегастрой» обязывалось передать ему в собственность. Истец полностью исполнил свои обязательства по финансированию строительства квартиры и нежилого межэтажного помещения.
ООО «Мегастрой» полностью свои обязательства по договору долевого участия не исполнило, в связи с чем решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за истцом было признано право собственности на объект незавершенного строительства <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. <дата обезличена> ООО «Мегастрой» было выдано разрешение на ввод
указанного жилого дома в эксплуатацию. Однако, ООО «Мегастрой» не передало Макухину И.М. в собственность нежилое помещение.
Согласно техническому паспорту от <дата обезличена> спорное нежилое помещение расположено в литере А, на 4 этаже, имеет номер 80, его площадь составляет 4,4 кв.м.
Из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от <дата обезличена> следует, что право собственности на него не оформлено, его стоимость в ценах 2013 года составляет 14 009 рублей. Решением арбитражного суда<адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> «Мегастрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
<дата обезличена> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ООО «Мегастрой». В силу ст. 56 Гражданского кодекса РФ Тагиров P.M. является учредителем и генеральным директором ООО «Мегастрой», а потому требование предъявляется к Тагирову Р.М. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение сушилку №80, площадью 4.4 кв.м., распложенное в жилом <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Макухин И.М., доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Тагиров Р.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания о причинах неявки суду не сообщил, а также не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца, изучив представленные документы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Данный вывод суда основан на следующем.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что <дата обезличена> между истцом и ООО «Мегастрой» был заключен договор <номер обезличен> долевого участия в строительстве, по условиям которого истец обязался участвовать в проектировании и строительстве жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, а ООО Мегастрой» обязалось передать ему в собственность двухкомнатную квартиру.
Судом установлено, что <дата обезличена> ими было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия, согласно п.6 которого Макухин И.М. должен внести 25 000 рублей на строительство нежилого межэтажного помещения (сушилка для белья) между 3 и 4 этажами 3 подъезда указанного жилого дома, а ООО «Мегастрой» обязывалось передать ему в собственность.
Судом установлено, что истец свои обязательства исполнил в полном объеме, оплатив за жилое и нежилое помещение денежную сумму в размере 614 950 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.
Судом установлено, что ООО «Мегастрой» свои обязательства перед истцом не исполнил и <дата обезличена> был признан банкротом с последующей ликвидацией.
Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за истцом было признано право собственности на объект незавершенного строительства <адрес обезличен>.
Нежилое помещение в собственность истца ООО «Мегастрой» передано не было.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом также установлено, что собственники помещений многоквартирного жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен> не возражают против признания права собственности за Макухиным И.М. на нежилое помещение сушилка №80, площадью 4,4 кв.м., расположенное в жилом <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании права собственности на нежилое помещение (сушилку) № 80, общей площадью 4,4 кв.м., расположенную в жилом <адрес обезличен>, в <адрес обезличен> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом решение суда будет являться документом-основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение сушилку №80, площадью 4,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Макухина И. М. -удовлетворить.
Признать за Макухиным И. М. право собственности на нежилое помещение (сушилку) № 80, площадью 4.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (сушилку) № 80, площадью 4.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес обезличен> за Макухиным И. М..
Решение может быть обжаловано в<адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Т.Н.Никитенко
