Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1799/14
Дело № 2-1799/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Деуленко В.И.
при секретаре Сковпень А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотовской В.Л. к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Золотовская В.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** ей принадлежит целый жилой дом №***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по ул. ... в городе Рубцовске. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. За время проживания в указанном доме Золотовской В.Л. была выполнена реконструкция, состоящая в возведении пристроя. Реконструкция жилого дома была выполнена без получения разрешений и согласований уполномоченного на то органа, то есть самовольно, вследствие чего отсутствует документ об изменении размеров жилого дома. На ее обращение в администрацию г. Рубцовска о выдаче разрешения на эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома отказано, в связи с чем вопрос о принадлежности истице права собственности на реконструированный жилой дом может быть может быть разрешен только в судебном порядке.
Истец Золотовская В.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о судебном заседании, представил отзыв, возражений на иск не представил.
Привлеченные в качестве третьих лиц- Митин Е.И., Митина С.П., Митин М.Е., собственники жилого дома по ул. ... в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рубцовское отделение в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело без их участия, решение принять в соответствии с исследованными документами.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если получены все необходимые разрешения на постройку. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Золотовская В.Л. на основании договора купли-продажи от *** рег. № *** от ***, является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от .... Жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м., принадлежащим истцу на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. За время проживания в указанном доме Золотовской В.Л. была выполнена реконструкция, состоящая в возведении пристроя. Реконструкция жилого дома была выполнена без получения разрешений и согласований уполномоченного на то органа, то есть самовольно, вследствие чего отсутствует документ об изменении размеров жилого дома.
*** представитель истца Золотовской В.Л.- Глазнева Е.С. обратилась в Администрацию г. Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по ул. .... В представленном ответе от *** сообщается, что истцом не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Исходя из этого отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта.
Из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на *** усматривается, что площади домостроения в настоящее время составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.
Из технического заключения Государственного унитарного предприятия Проектный институт «А» следует, что в результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций пристроя (лит.***) по ул. ... ограниченно работоспособное. Функционирование конструкций возможно при контроле состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Пристрой (лит.***) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит.***) с пристроями (лит.***,***) по ул. ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседнему жилому дому по ул. .... Расположение жилого дома (лит.***) с пристроями (лит.***,***) по ул... нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседнему жилому дому по ул. .... Расположение жилого дома (лит.***) с пристроями (лит.***,***) по ул. ... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседнего земельного участка по ул. .... Расположение жилого дома (лит.***) с пристроями (лит.***,***) по ул. ... по санитарным нормам нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседнего земельного участка по ул. ... Третьи лица Митин Е.И., Митина С.П., Митин М.Е., собственники жилого дома по ул. ... не возражали против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Золотовской В.Л. удовлетворить.
Признать за Золотовской В.Л. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий В.И. Деуленко
Согласовано, судья В.И. Деуленко_______________ «______» ____________2014 г.
Исполнитель помощник судьи А.В. Гюнтер_______________«______» __________2014 г.
