Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1799/14
Дело № 2-1799/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Учалы 16 июля 2014 года
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Псянчина А.В.
при секретаре Айсиной А.Ф.
с участием истицы Жакуповой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жакуповой Г.И. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений о признании права собственности на гараж и право на выкуп земельного участка,
у с т а н о в и л:
Жакупова Г.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок площадью <***> кв.м. по <адрес> РБ. На земельном участке имеется гараж, которым истец открыто, непрерывно владеет и пользуется.
Просит признать право собственности на гараж по адресу: РБ, <адрес> и право на выкуп земельного участка, общей площадью <***> кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истица требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.
Представитель Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г. Учалы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей.
С учетом мнения лица участвующего в деле суд полагает возможным принятие решения при имеющейся явки.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела.
Согласно выписки из постановления № 9-1195 УД от 26.09.2003 г. Жакуповой Г.И. отведен земельный участок под строительство индивидуального капитального гаража площадью <***> кв.м. на территории <адрес>.
Распоряжением комитета по управлению собственностью Учалинского района и г. Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в <адрес> <адрес> РБ предоставлен Жакуповой Г.И. на праве аренды.
Согласно кадастрового паспорта земельному участку по адресу: РБ, <адрес> присвоен кадастровый номер <***>.
Из кадастрового паспорта следует, что зданию гаража по адресу: РБ, <адрес>. присвоен кадастровый номер <***>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № в <адрес> присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
Исходя уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок и гараж по адресу: РБ, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
Ответчик возражений по удовлетворению исковых требований не представил. Признание за Жакуповой Г.И. права собственности на индивидуальный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах исковые требования Жакуповой Г.И. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Анализируя требования истицы о признании права на выкуп земельного участка суд приходит к следующему:
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.
В судебном заседании установлено и истицей не оспаривалось, что распоряжением комитета по управлению собственностью Учалинского района и г. Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в <адрес> предоставлен Жакуповой Г.И. на праве аренды.
При таких обстоятельствах и учитывая, что доказательств подтверждающих принадлежность Жакуповой Г.И. объекта недвижимости на спорном земельном участке на день рассмотрения требований не представлено, при этом распоряжением комитета по управлению собственность Учалинского района и г. Учалы от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен Жакуповой Г.И. на праве аренды, суд находит требования истицы в части признания права на выкуп земельного участка преждевременными и не подлежащими удовлетворению.
Доступ Жакуповой Г.И. к правосудию не затруднен, поскольку истица не лишена возможности обращения в суд с требованием о признании права на выкуп земельного участка после оформления права собственности на объект находящейся на земельный участок или с требованием о признании права аренды на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на гараж по адресу: РБ, <адрес> за Жакуповой Г.И..
В удовлетворении исковых требований Жакуповой Г.И. о признании права на выкуп земельного участка, общей площадью <***> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Псянчин
