Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1797/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Н. И. Шигановой,
при секретаре Я.И. Бублик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797/14 по иску Лиходеевой Л. В. к администрации г.о. Новокуйбышевск о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Лиходеева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о снятии земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв. метров. В заявлении Лиходеева Л.В. указала, что в настоящее время она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Ранее данный дом состоял из двух квартир. После приобретения всех жилых помещений в свою собственность, она произвела реконструкцию дома. Решением Новокуйбышевского городского суда от <Дата> дом сохранен в реконструированном состоянии. Общая площадь дома составила ... кв. метров, жилая ... кв. метра.
Россреестр отказывает в регистрации права собственности на реконструированный жилой дом, т.к. часть дома расположена на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.метров, а часть дома на участке с кадастровым номером <№>, площадью ... кв. метра, принадлежащего ей на праве собственности.
Земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.метра был сформирован под многоквартирным домом муниципальным образованием г.о. Новокуйбышевск и поставлен на кадастровый учет в январе 2004 года. Фактически данный участок входит в состав участка площадью ... кв. метра.
Для регистрации права собственности на реконструированный жилой дом необходимо решение суда о снятии земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв. метров, с кадастрового учета. Внесудебного способа разрешения данного вопроса не имеется.
В судебном заседании представитель Лиходеевой Л.В. Конюхова Т.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Миколенко И.А. с исковыми требованиями Лиходеевой Л.В. согласился в полном объеме.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.
В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Согласно кадастровой выписки, имеющейся в материалах дела, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.метра, был сформирован под многоквартирным домом муниципальным образованием г.о. Новокуйбышевск и поставлен на кадастровый учет в январе 2004 года.
Ответчиком не оспаривается, что данный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью ... кв. метра, принадлежащего Лиходеевой Л.В. на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается схемой, приложенной к техническому плану задания, имеющемуся в материалах дела.
Земельный участок Лиходеевой Л.В., площадью ... га, приобретен в собственность в 1995 году. Правовых оснований формировать земельный участок под многоквартирным домом в 2004 году в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лиходеевой Л.В., не имелось.
С учетом того, что представитель администрации г.о. Новокуйбышевск признает исковые требования и объективно судом установлено, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лиходеевой Л. В. к администрации г.о. Новокуйбышевск о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.
Решение суда является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером <№> площадью ... кв.метра филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с кадастрового учета и аннулировании сведений о данном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение суда изготовлено 10.09.2014г.
Судья: Н.И. Шиганова
