Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-1796/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года город Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Чариной Е.В.,
при секретаре Брянской В.И.,
с участием представителя истца – закрытого акционерного общества «Градсервис» по доверенности Архипова А.О.,
ответчицы Зайцевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1796/2014 по иску закрытого акционерного общества «Градсервис» к Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
закрытое акционерное общество «Градсервис» (далее по тексту - ЗАО «Градсервис») обратилось в суд с иском к Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчики Зайцева И.В., Зайцева А.И. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками которого они являются. В соответствии с постановлением Главы администрации города Тулы от 24.10.2008 года № 4230 МУП «Управляющая компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы». С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» последнее с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В соответствии с разделительным балансом ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления многоквартирным домом № по ул.<адрес> в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Градсервис», что следует из выписки из разделительного баланса ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Градсервис» обеспечивает техническое обслуживание многоквартирного дома № по ул.<адрес>, предоставление коммунальных и иных услуг. Ответчики Зайцева И.В., Зайцева А.И. в нарушение условий договора управления многоквартирным домом не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, что в свою очередь способствует образованию задолженности ЗАО «Градсервис» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. В результате неисполнения договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность перед ЗАО «Градсервис» в размере <данные изъяты>, которую истец, как и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, просит взыскать с ответчиков. Также указало, что ЗАО «Градсервис» заключило договор на оказание юридических услуг с О.О.Д., которое обязалось оказывать истцу юридические услуги по подготовке и подаче искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Градсервис» в судебных заседаниях, а ЗАО «Градсервис» обязалось оплатить указанные услуги в размере <данные изъяты>. Свои обязательства по договору на оказание юридических услуг ЗАО «Градсервис» исполнило полностью, в связи с чем просило суд взыскать с ответчиков в его (истца) пользу судебные расходы в размере <данные изъяты>.
Представитель истца - ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. в судебном заседании уточнил исковые требования, с учетом произведенной ответчиками частичной оплаты задолженности просил суд взыскать с Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Ответчица Зайцева И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ЗАО «Градсервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов по оплате государственной пошлины, период и сумму образовавшейся задолженности не оспаривала. Расходы по оплате юридических услуг сочла завышенными, просила суд уменьшить их размер до разумных пределов.
Ответчица Зайцева А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, со слов Зайцевой И.В. не смогла явиться в суд по причине нахождения в <адрес>.
Руководствуясь положениями статьи 67 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Зайцевой А.И.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ЗАО «Градсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей по правилам пункта 4 статьи 10 Жилищного кодекса РФ является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).
Так, на основании частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Зайцевой И.В. и Зайцевой А.И. (в равных долях).
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Зайцева И.В., с ДД.ММ.ГГГГ Зайцева А.И.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и ЗАО «Градсервис» (далее по тексту – управляющая организация) заключили настоящий договор о следующем: управляющая организация в течение согласованного настоящим договором срока за плату, указанную в разделе 6 настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в том числе:
4.1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенного согласно пункту 2.3 настоящего договора;
4.1.2. Обеспечить предоставление собственникам коммунальных услуг в необходимых для него объемах и надлежащего качества путем заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров и расчетов по ним, от имени собственников согласно приложению № 2 к настоящему договору.
Как следует из пункта 5.2.14 вышеуказанного договора, собственник обязуется перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает управляющая организации согласно разделу 6 настоящего договора.
Перечисление собственником платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает управляющая организация, осуществляется согласно платежным документам ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим (пункт 6.13 договора).
Однако в нарушение условий заключенного договора управления многоквартирным домом ответчиками оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг в пользу ЗАО «Градсервис» своевременно не производилась. Доказательств обратного суду не представлено.
В подтверждение размера долга истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, долг за предыдущий (до ДД.ММ.ГГГГ года) <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили <данные изъяты>, что подтверждается представленными чеками, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.
Начисление расходов произведено ЗАО «Градсервис» в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.
Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. сомнений в своей правильности у суда не вызывает и ответчиками не оспаривался.
В соответствии с постановлением Главы администрации города Тулы от 24.10.2008 года № 4230 МУП «Управляющая компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» последнее с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
Как следует из разделительного баланса ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям, в том числе и к ЗАО «Градсервис».
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ЗАО «Градсервис» о взыскании с Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статьи 98 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. в пользу ЗАО «Градсервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты>.
Согласно пункту 5.1 договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между О.О.Д. (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), за услуги, оказываемые исполнителем по настоящему договору оказания услуг, заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в следующем размере и в следующие сроки: за ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовку, подачу каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению <данные изъяты>, НДС не облагается. Оплата услуг представителя истцом подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из акта выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, исполнитель (О.О.Д.) подготовил и подал в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании ответчица Зайцева И.В. сочла заявленную ко взысканию сумму судебных расходов на оплату услуг представителя завышенной и просила суд уменьшить ее размер до разумных пределов.
Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Оценивая объем предоставленных исполнителем юридических услуг и денежную сумму требований, суд считает последнюю завышенной, не соответствующей принципу разумности. С учетом категории данного спора, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема выполненной представителем ЗАО «Градсервис» работы (составление искового заявления, участие в двух судебных заседаниях), а также исходя из соотносимости с объемом защищаемых прав, принимая во внимание, что ответчица Зайцева И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ЗАО «Градсервис» исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. в пользу истца ЗАО «Градсервис» в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Градсервис» к Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Зайцевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Зайцевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Градсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Взыскать с Зайцевой И.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Зайцевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Градсервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Взыскать с Зайцевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Зайцевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Градсервис» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого.
В удовлетворении остальной части требования закрытого акционерного общества «Градсервис» к Зайцевой И.В., Зайцевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Чарина
