Решение от 08 сентября 2014 года №2-1796/2014

    Дело № 2- 1796/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в с о с т а в е:
 
    председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Гаак Т.Ю.,
 
    с участием истца Садыкова И.С.,
 
    представителя ответчика Дворецкой Ю.Н.,
 
08 сентября 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Садыкова И.С. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Садыков И.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Юргинского муниципального района, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу *** *** ***2 (л.д. 2).
 
    Исковые требования мотивированы тем, что с 07 декабря 1984 года и по настоящее время он проживает в *** ***. Указанную квартиру он получил от совхоза. Более 29 лет истец открыто владеет и пользуется квартирой, осуществляет правомочия собственника: несет все расходы по оплате налогов, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Однако правоустанавливающие документы на квартиру у истца отсутствуют. Согласно справки из БТИ г. Юрги *** от 20.01.2014 года права собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Когда истец обратился в Администрацию Юргинского муниципального района по вопросу приватизации указанной квартиры, оказалось, что собственника у квартиры нет, а Администрация неправомочна заключать с ним договор приватизации, так как также не является собственником данной квартиры. В настоящее время совхоз уже давно прекратил свое существование, поэтому истцу было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на квартиру. На основании ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ***
 
    Истец Садыков И.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
 
    Представитель истца Камшилова Ю.М., действующая на основании доверенности от 14.03.2014 года (л.д. 15) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по телефону просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях своего доверителя настаивает, просит их удовлетворить (л.д.15).
 
    Представитель ответчика – Администрации Юргинского муниципального района Дворецкая Ю.Н., действующая на основании доверенности от 09.01.2014 г.(л.д. 17), в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что квартира по адресу: *** муниципального района не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Представитель КУМИ Администрации Юргинского муниципального района Золотарева Л.С. заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет, квартира в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится./л.д.16,19/
 
    Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Свидетели С.Т.Н. и С.С.К. в судебном заседании пояснили, что проживают с истцом по соседству в доме на два хозяина, истец живет в ***, а они в ***. Истец работал в совхозе водителем, его жена фельдшером, в связи с трудовыми отношениями совхоз предоставил ему указанную квартиру и с 1984 года истец постоянно проживает в квартире, как собственник, следит за ее техническим состоянием, никто иной на квартиру не претендует.
 
    Копией выписки из домовой книги подтверждается, что Садыков И.С. зарегистрирован по адресу: *** ***.1984 года (л.д. 4-6).
 
    Согласно справкамк КУМИ Администрации Юргинского муниципального района от 03.12.2013 года и от 05.08.2014 года, жилое помещение, расположенное по адресу: *** *** муниципального района не значится (л.д. 7, 18).
 
    Копия технического паспорта подтверждает технические характеристики квартиры по ***-общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с инвентарным номером *** (л.д.8-10).
 
    Согласно справке Филиала № 22 БТИ г.Юрги от 20.01.2014 года, сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** *** отсутствуют, инвентаризационная стоимость квартиры составляет *** руб. (л.д. 11).
 
    Согласно справкам администрации Юргинского сельского поселения от 13.03.2014 года и от 16.06.2014 г., Садыков И.С. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: *** *** с 07.12.1984 года по настоящее время (л.д. 12,13).
 
    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, суд делает вывод, о том, что спорная квартира является бесхозяйным имуществом. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Указанные письменные доказательства, а также показания свидетелей подтверждают, что давностное владение спорной квартирой истцом началось с 1984 года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, его владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, то есть всего срока приобретательной давности.
 
    Свидетельские показания подтверждают, что Садыков И.С. не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении и осуществляет владение данным имуществом как своим собственным.
 
    Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец Садыков И.С., хотя и не является юридическим собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно с 1984 года, то есть более 15-ти лет владеет спорным имуществом – квартирой, расположенной по адресу ***2, как своим собственным имуществом.
 
    Поэтому суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, его требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Садыкова И.С. удовлетворить.
 
    Признатьза Садыковым И.С., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** общей площадью *** кв. м., жилой – *** кв. м., инвентарный № ***
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья Юргинского городского суда Н.И. Щеблыкина
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 10.09.2014 г.